기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
목동3차우성아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동남로4길 20
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,152원 양천구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 142세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1999.07.31 (27년차)
- 관리비부과면적
- 15,325㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설주식회사
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,166원 |
합계의 17%
|
548.2 | 8,401,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,339원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 | 485.0 | 7,432,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,303원 | ▲높음 326% 양천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 39.9 | 610,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 920원 | ▲높음 134% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 8.5 | 130,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,604원 | ▲높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.9 | 227,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,616원 |
합계의 17%
|
543.1 | 8,323,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,925원 | ▼낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 138.3 | 2,119,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,722원 | ▼낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 | 349.5 | 5,356,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,408원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,099원 | ▲높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 28.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,463원 | ▲높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 13.6 | 207,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,676원 |
합계의 4%
|
117.5 | 1,800,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,676원 | ▲높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 | 117.5 | 1,800,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 150,334원 |
합계의 44%
|
1,393.0 | 21,347,380 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,769원 | ▲높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 34.9 | 535,140 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 7,799원 | 비교 자료 없음 | 72.3 | 1,107,410 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 103,973원 | ▲높음 585% 양천구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 | 963.4 | 14,764,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,182원 | ▲높음 5995% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 224.1 | 3,433,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,148원 | ▲높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 19.9 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,131원 | ▼낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 10.5 | 160,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,211원 | ▲높음 153% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 48.3 | 740,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,121원 | ▼낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.7 | 301,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 59,361원 |
합계의 17%
|
550.0 | 8,429,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 59,361원 | ▲높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 | 550.0 | 8,429,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 340,153원 | 중앙값 2,819원/㎡ ▲높음 12% | 3,152 | 48,301,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,914,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,965만 25.09
- 4,283만 25.10
- 5,018만 25.11
- 6,625만 25.12
- 7,640만 26.01
- 6,345만 26.02
- 5,742만 26.03
- 4,711만 26.04
- 4,491만 26.05
- 4,368만 26.06
- 4,822만 26.07
- 4,830만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 44,686,840원
- 2026년 8월
- 48,301,770원
세대당 ▲ +25,457원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 387만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 6,778원
월 부과액의
1년
월 8,429,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,986원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법