기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동3차우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 20

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,985원 양천구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 142세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
15,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021466
목동3차우성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,355원 540.7 8,286,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,415원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 485.7 7,442,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,862원 높음 256% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 35.8 548,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.4 5,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 225% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,701원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 241,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,348원 540.6 8,285,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,656원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 135.8 2,081,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,722원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 349.5 5,356,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,408원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,463원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.6 207,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,676원 117.5 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,676원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 117.5 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 349,265원 3,236.2 49,595,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 203,549원 높음 5958% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 1,886.0 28,903,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31,737원 비교 자료 없음 294.1 4,506,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,660원 높음 362% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 784.4 12,021,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,708원 높음 3458% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 191.9 2,940,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.1 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.6 101,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,014원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 243,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,361원 550.0 8,429,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,361원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 550.0 8,429,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,005원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 29% 4,985 76,396,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,091,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,529만 25.02
  2. 5,377만 25.03
  3. 4,516만 25.04
  4. 4,148만 25.05
  5. 4,050만 25.06
  6. 4,620만 25.07
  7. 4,469만 25.08
  8. 3,965만 25.09
  9. 4,283만 25.10
  10. 5,018만 25.11
  11. 6,625만 25.12
  12. 7,640만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,233,104원
2026년 1월
76,396,770원

세대당 ▲ +50,448원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,587만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,645원
월 부과액의 7개월 월 8,429,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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