전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정영무예다음
전남광주통합특별시 서구 화운로23번길 7-31
세대당 평균 월 관리비
188,668원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 111대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 관리비 부과면적
- 11,294㎡
- 전용면적 합계
- 8,485㎡
- 시공사
- 영무건설
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 69,664원 단지 총액 1,024만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 13,028원 단지 총액 192만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 9,761원 단지 총액 143만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 79,916원 단지 총액 1,175만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,300원 단지 총액 240만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비92,452원
개별사용료79,915원
장기수선충당금16,300원
2026년 8월 세대당 합계188,668원
단지 총액27,734,208원
참고: 잡수입186,101
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 26,479,820원 · 세대당 180,134
- 2025년 10월 28,790,056원 · 세대당 195,850
- 2025년 11월 27,644,600원 · 세대당 188,058
- 2025년 12월 26,178,510원 · 세대당 178,085
- 2026년 1월 27,134,152원 · 세대당 184,586
- 2026년 2월 26,356,081원 · 세대당 179,293
- 2026년 3월 25,727,899원 · 세대당 175,019
- 2026년 4월 25,546,180원 · 세대당 173,783
- 2026년 5월 23,120,770원 · 세대당 157,284
- 2026년 6월 25,245,250원 · 세대당 171,736
- 2026년 7월 25,900,049원 · 세대당 176,190
- 2026년 8월 27,734,208원 · 세대당 188,668
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -11,490원
2025년 8월29,423,283원
2026년 8월27,734,208원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,713만원
- 월 부과액2,396,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,683원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+54%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.03%
전세-0.00%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 41.7㎡
10세대 136,268원 -
13평
전용 43.6㎡
2세대 142,609원 -
14평
전용 47.0㎡
1세대 153,493원 -
16평
전용 51.7㎡
1세대 168,954원 -
16평
전용 51.7㎡
1세대 169,052원 -
16평
전용 52.3㎡
4세대 170,849원 -
18평
전용 58.9㎡
12세대 192,553원 -
18평
전용 59.0㎡
1세대 192,847원 -
18평
전용 59.6㎡
115세대 194,841원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.