2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 서구2025년 12월 부과분
화정영무예다음
전남광주통합특별시 서구 화운로23번길 7-31
세대당 평균 월 관리비
178,085원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,774원
- 서구 세대당 중앙값
- 179,453원
서구 178곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 111대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 관리비 부과면적
- 11,294㎡
- 전용면적 합계
- 8,485㎡
- 시공사
- 영무건설
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 68,821원 단지 총액 1,012만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 12,719원 단지 총액 187만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 18,173원 단지 총액 267만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 62,071원 단지 총액 912만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,300원 단지 총액 240만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비99,713원
개별사용료62,071원
장기수선충당금16,300원
2025년 12월 세대당 합계178,085원
단지 총액26,178,510원
참고: 잡수입479,669
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 25,808,625원 · 세대당 175,568
- 2025년 2월 24,498,650원 · 세대당 166,657
- 2025년 3월 24,532,430원 · 세대당 166,887
- 2025년 4월 24,729,237원 · 세대당 168,226
- 2025년 5월 23,899,332원 · 세대당 162,580
- 2025년 6월 25,773,750원 · 세대당 175,331
- 2025년 7월 28,012,950원 · 세대당 190,564
- 2025년 8월 29,423,283원 · 세대당 200,158
- 2025년 9월 26,479,820원 · 세대당 180,134
- 2025년 10월 28,790,056원 · 세대당 195,850
- 2025년 11월 27,644,600원 · 세대당 188,058
- 2025년 12월 26,178,510원 · 세대당 178,085
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,795만원
- 월 부과액2,396,100원
- 월 사용액630,000원
- ㎡당 적립금13,986원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비+53%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.03%
전세-0.00%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 41.7㎡
10세대 128,624원 -
13평
전용 43.6㎡
2세대 134,609원 -
14평
전용 47.0㎡
1세대 144,883원 -
16평
전용 51.7㎡
1세대 159,476원 -
16평
전용 51.7㎡
1세대 159,569원 -
16평
전용 52.3㎡
4세대 161,266원 -
18평
전용 58.9㎡
12세대 181,752원 -
18평
전용 59.0㎡
1세대 182,030원 -
18평
전용 59.6㎡
115세대 183,912원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.