기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정영무예다음 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로23번길 7-31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,334원 서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 147세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
11,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영무건설
주차
111대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021605
화정영무예다음 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,095원 873.3 9,862,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,906원 높음 180% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 857.8 9,688,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 133,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 34,161
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 52원 낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.7 7,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,028원 169.6 1,915,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,987원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 143.0 1,615,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.7 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 비교 자료 없음 8.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,130원 223.0 2,518,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,130원 높음 1152% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 223.0 2,518,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,740원 855.7 9,663,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,344원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 69.6 785,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,046원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 508.2 5,739,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 125,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,309원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 186.2 2,103,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.0 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 147,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.7 334,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,300원 212.2 2,396,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,300원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 212.2 2,396,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,293원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 27% 2,334 26,356,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,453만 25.03
  2. 2,473만 25.04
  3. 2,390만 25.05
  4. 2,577만 25.06
  5. 2,801만 25.07
  6. 2,942만 25.08
  7. 2,648만 25.09
  8. 2,879만 25.10
  9. 2,764만 25.11
  10. 2,618만 25.12
  11. 2,713만 26.01
  12. 2,636만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,498,650원
2026년 2월
26,356,081원

세대당 ▲ +12,635원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,274만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 14,410원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,396,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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