기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정영무예다음 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로23번길 7-31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,456원 서구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 147세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
11,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영무건설
주차
111대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021605
화정영무예다음 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,664원 906.7 10,240,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,983원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 871.8 9,846,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,570원 높음 361% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 33.5 377,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 16,158
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,028원 169.6 1,915,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,987원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 143.0 1,615,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 17.7 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 1520% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,761원 127.0 1,434,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,761원 높음 525% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 127.0 1,434,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,916원 1,040.2 11,747,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -52원 비교 자료 없음 -0.7 -7,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,080원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 769.0 8,684,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,434원 높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 18.7 210,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,933원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 168.3 1,901,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.6 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.8 201,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.7 334,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,300원 212.2 2,396,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,300원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 212.2 2,396,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,668원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 13% 2,456 27,734,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,648만 25.09
  2. 2,879만 25.10
  3. 2,764만 25.11
  4. 2,618만 25.12
  5. 2,713만 26.01
  6. 2,636만 26.02
  7. 2,573만 26.03
  8. 2,555만 26.04
  9. 2,312만 26.05
  10. 2,525만 26.06
  11. 2,590만 26.07
  12. 2,773만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,423,283원
2026년 8월
27,734,208원

세대당 ▼ -11,490원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,713만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 15,683원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,396,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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