기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 내흥동

군산 신역세권 한라비발디센트로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 돌끝로 53

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,468원 군산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 878세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라 주식회사
주차
1,262대
CCTV
201대
승강기
19대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021623
군산 신역세권 한라비발디센트로 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,412원 383.1 36,359,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,253원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 344.6 32,708,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,472원 높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 2,170,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 427,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 1,053,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,502원 393.2 37,317,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,806원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 201.7 19,145,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,481원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 143.2 13,592,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 1,075,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.2 2,773,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 730,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,847원 26.3 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,847원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 26.3 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,003원 1,535.7 145,750,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,969원 높음 692% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 314.3 29,824,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,606원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 949.2 90,088,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,022원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 213.0 20,213,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 528,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.8 1,309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.0 1,807,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,052원 130.0 12,337,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,052원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 130.0 12,337,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,817원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 9% 2,468 234,265,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,266,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,374만 25.09
  2. 1억 7,435만 25.10
  3. 1억 6,274만 25.11
  4. 1억 6,046만 25.12
  5. 1억 7,907만 26.01
  6. 1억 6,745만 26.02
  7. 1억 6,755만 26.03
  8. 1억 6,478만 26.04
  9. 1억 6,862만 26.05
  10. 1억 7,458만 26.06
  11. 2억 986만 26.07
  12. 2억 3,427만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
206,402,676원
2026년 8월
234,265,764원

세대당 ▲ +31,734원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,368만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,619원
월 부과액의 1년 월 12,337,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,168만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새희망환경 3,687,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)더클린산업 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.06 승강기 유지관리 용역업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 90,972,000원 –
2026.06.17 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 한백전기 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 성산조경 4,795,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적과 비교 확인후 보장등을 확인 라이나손해보험 228,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.20 헬스기구물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)하라스포츠 7,642,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.19 기계설비 성능점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 서해테크 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 노인정 발코니 단창 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 케이창산업 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 (유)지에스코리아 235,428,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,190원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 49,371,089원
2024년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 462,917원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법