기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 내흥동

군산 신역세권 한라비발디센트로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 돌끝로 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,514원 군산시 대비 낮음 19%
  • 878세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라 주식회사
주차
1,262대
CCTV
201대
승강기
19대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021623
군산 신역세권 한라비발디센트로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,049원 324.2 30,773,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,146원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 288.1 27,346,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,616원 높음 124% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.2 2,297,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 138% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 471,190
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.5 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.3 411,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,030원 370.3 35,146,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,314원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 187.9 17,835,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,839원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 174.3 16,540,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,238원 20.7 1,965,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 20.7 1,965,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,327원 798.6 75,794,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,138원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 38.3 3,633,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,725원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 497.0 47,170,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -229원 비교 자료 없음 -2.1 -201,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,485원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 189.5 17,986,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 393,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 1,683,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,974원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.5 2,611,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 578원 비교 자료 없음 5.3 507,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,644원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 19% 1,514 143,679,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,628,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,910만 25.01
  2. 1억 4,187만 25.02
  3. 1억 4,103만 25.03
  4. 1억 4,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,168만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새희망환경 3,687,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)더클린산업 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.06 승강기 유지관리 용역업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 90,972,000원 –
2026.06.17 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 한백전기 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 성산조경 4,795,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적과 비교 확인후 보장등을 확인 라이나손해보험 228,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.20 헬스기구물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)하라스포츠 7,642,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.19 기계설비 성능점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 서해테크 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 노인정 발코니 단창 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 케이창산업 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 (유)지에스코리아 235,428,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,190원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 49,371,089원
2024년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 462,917원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법