기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 내흥동

군산 신역세권 한라비발디센트로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 돌끝로 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,495원 군산시 대비 낮음 22%
  • 878세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
94,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라 주식회사
주차
1,262대
CCTV
201대
승강기
19대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021623
군산 신역세권 한라비발디센트로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,340원 280.7 26,638,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,823원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 257.4 24,428,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.8 1,503,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 109% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 420,770
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.4 136,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,119원 334.1 31,712,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,849원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 183.6 17,427,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,393원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 142.4 13,514,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,238원 20.7 1,965,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 20.7 1,965,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,888원 859.3 81,555,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,856원 높음 182% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 192.9 18,311,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,537원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 430.5 40,859,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,727원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 173.2 16,442,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.5 332,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,974원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.5 2,611,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,171원 비교 자료 없음 10.8 1,028,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,585원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 22% 1,495 141,871,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,910만 25.01
  2. 1억 4,187만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 7,168만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새희망환경 3,687,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)더클린산업 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.06 승강기 유지관리 용역업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 90,972,000원 –
2026.06.17 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 한백전기 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 성산조경 4,795,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적과 비교 확인후 보장등을 확인 라이나손해보험 228,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.20 헬스기구물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)하라스포츠 7,642,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.19 기계설비 성능점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 서해테크 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 노인정 발코니 단창 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 케이창산업 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 (유)지에스코리아 235,428,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,190원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 49,371,089원
2024년 적정 세덕회계법인 1,045,000원 462,917원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법