기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

한양 아이클래스 구로 관리비 명세서

서울특별시 구로구 개봉로23가길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,942원 구로구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 149세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2018.02.13 (8년차)
관리비부과면적
13,593㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021629
한양 아이클래스 구로 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,783원 479.9 6,523,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,957원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 416.1 5,655,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,304원 높음 475% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 25.3 343,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,415원 높음 130% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.5 359,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,944원 810.5 11,017,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,455원 높음 125% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 355.8 4,835,805
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,046원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 428.0 5,817,823
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,152원 133.2 1,810,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,152원 높음 151% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 133.2 1,810,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,525원 1,441.7 19,597,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,864원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 261.6 3,555,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,829원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 1,105.2 15,023,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.2 370,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,997원 76.7 1,042,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,997원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 76.7 1,042,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,400원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 20% 2,942 39,991,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,933,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,200만 25.09
  2. 3,106만 25.10
  3. 3,818만 25.11
  4. 3,307만 25.12
  5. 4,192만 26.01
  6. 3,398만 26.02
  7. 3,781만 26.03
  8. 3,147만 26.04
  9. 3,780만 26.05
  10. 3,497만 26.06
  11. 4,502만 26.07
  12. 3,999만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,795,944원
2026년 8월
39,991,600원

세대당 ▲ +8,024원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,776만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,985원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,042,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법