인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
새사미2차아파트
인천광역시 계양구 봉오대로 441
세대당 평균 월 관리비
74,112원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 127번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1985.01 (41년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,108㎡
- 전용면적 합계
- 14,948㎡
- 시공사
- 우창건설
- 관리업체
- 미래티엠에스주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 28,758원 단지 총액 805만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 25,042원 단지 총액 701만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,599원 단지 총액 73만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 17,712원 단지 총액 496만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
공용 수도
공용관리비56,399원
개별사용료17,712원
장기수선충당금0원
2026년 7월 세대당 합계74,111원
단지 총액20,751,330원
참고: 잡수입1,229,944
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 22,318,680원 · 세대당 79,709
- 2025년 9월 22,376,200원 · 세대당 79,915
- 2025년 10월 19,950,430원 · 세대당 71,251
- 2025년 11월 19,644,490원 · 세대당 70,158
- 2025년 12월 20,004,780원 · 세대당 71,445
- 2026년 1월 20,497,230원 · 세대당 73,204
- 2026년 2월 20,859,880원 · 세대당 74,499
- 2026년 3월 20,473,500원 · 세대당 73,119
- 2026년 4월 20,431,670원 · 세대당 72,970
- 2026년 5월 20,783,730원 · 세대당 74,227
- 2026년 6월 20,323,720원 · 세대당 72,584
- 2026년 7월 20,751,330원 · 세대당 74,111
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -5,568원
2025년 7월22,310,560원
2026년 7월20,751,330원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,358만원
- 월 부과액0원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,981원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비+136%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 48.9㎡
140세대 67,927원 -
17평
전용 57.8㎡
140세대 80,297원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.