기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

새사미2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 441

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,134원 계양구 대비 낮음 48%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1985.01.21 (41년차)
관리비부과면적
19,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우창건설
주차
220대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021803
새사미2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,768원 392.3 7,495,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,505원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 359.1 6,861,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 73,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.3 348,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,200원 354.6 6,775,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 36.6 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,683원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 303.1 5,791,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 116,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 168,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,599원 38.1 727,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 38.1 727,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,796원 231.5 4,422,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,076원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 30.4 581,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,470원 비교 자료 없음 153.4 2,931,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 132% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 42.4 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 358원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 5.2 100,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 117.2 2,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 117.2 2,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,364원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 48% 1,134 21,661,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,159만 25.01
  2. 2,194만 25.02
  3. 2,160만 25.03
  4. 2,166만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,468만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 16,992원
월 부과액의 12년 1개월 월 2,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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