기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

새사미2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 441

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,168원 계양구 대비 낮음 55%
  • 280세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1985.01.21 (41년차)
관리비부과면적
19,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우창건설
주차
220대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021803
새사미2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,507원 388.4 7,421,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,493원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 358.9 6,858,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 72,440
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 3.1 59,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 559% 계양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 165,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,625원 360.8 6,895,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,850원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 41.8 798,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,758원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 304.2 5,812,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 116,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 168,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,599원 38.1 727,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 38.1 727,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,978원 263.4 5,033,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,490원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 36.5 697,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,345원 비교 자료 없음 180.9 3,456,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,786원 높음 119% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 40.8 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 358원 낮음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 5.2 100,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 117.2 2,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 117.2 2,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,710원 중앙값 2,600원/㎡ 낮음 55% 1,168 22,318,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,765,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,159만 25.01
  2. 2,194만 25.02
  3. 2,160만 25.03
  4. 2,166만 25.04
  5. 2,189만 25.05
  6. 2,226만 25.06
  7. 2,231만 25.07
  8. 2,232만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,410만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 17,485원
월 부과액의 12년 5개월 월 2,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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