충청남도 천안서북구2026년 7월 부과분
정석아파트
충청남도 천안시 서북구 직산로 18-23
세대당 평균 월 관리비
79,693원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,422원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 229,065원
천안서북구 228곳 중 228번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.09 (35년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 50대
- CCTV
- 7대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 7,752㎡
- 전용면적 합계
- 6,229㎡
- 시공사
- 주식회사 정석건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
12개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 20,736원 단지 총액 224만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 20,787원 단지 총액 225만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 1줄
수선유지비 15,278원 단지 총액 165만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 15,892원 단지 총액 172만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 7,000원 단지 총액 76만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비56,801원
개별사용료15,891원
장기수선충당금7,000원
2026년 7월 세대당 합계79,692원
단지 총액8,606,830원
참고: 잡수입470,329
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 6,915,730원 · 세대당 64,034
- 2025년 9월 6,750,750원 · 세대당 62,506
- 2025년 10월 7,553,230원 · 세대당 69,937
- 2025년 11월 6,854,580원 · 세대당 63,468
- 2025년 12월 6,827,330원 · 세대당 63,216
- 2026년 1월 6,830,350원 · 세대당 63,243
- 2026년 2월 8,008,720원 · 세대당 74,154
- 2026년 3월 8,004,090원 · 세대당 74,111
- 2026년 4월 7,485,150원 · 세대당 69,306
- 2026년 5월 6,852,670원 · 세대당 63,450
- 2026년 6월 6,957,117원 · 세대당 64,417
- 2026년 7월 8,606,830원 · 세대당 79,692
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +28%
세대당 +17,242원
2025년 7월6,744,640원
2026년 7월8,606,830원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,193만원
- 월 부과액756,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,829원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비-68%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.07%
전세+0.01%
충남매매 -0.03% · 전세 +0.03%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.8㎡
36세대 71,563원 -
17평
전용 56.1㎡
36세대 77,519원 -
19평
전용 63.5㎡
12세대 87,703원 -
20평
전용 66.0㎡
24세대 91,143원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.