기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 삼은리

정석아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 18-23

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 966원 천안서북구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 108세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1991.09.17 (35년차)
관리비부과면적
7,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 정석건설
주차
50대
CCTV
7대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022012
정석아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,178원 295.0 2,287,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,239원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 198.4 1,537,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,861원 높음 541% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 67.7 525,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,028원 높음 431% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.3 111,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 800원 비교 자료 없음 11.1 86,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.5 27,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,139원 280.6 2,175,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,139원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 280.6 2,175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,412원 75.4 584,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,412원 높음 198% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 75.4 584,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,577원 217.0 1,682,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 676원 낮음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 9.4 72,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 676원 낮음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 9.4 72,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 13,426원 높음 1251% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 187.0 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.1 86,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 97.5 756,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 97.5 756,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,307원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 54% 966 7,485,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 659만 25.05
  2. 677만 25.06
  3. 674만 25.07
  4. 692만 25.08
  5. 675만 25.09
  6. 755만 25.10
  7. 685만 25.11
  8. 683만 25.12
  9. 683만 26.01
  10. 801만 26.02
  11. 800만 26.03
  12. 749만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
6,561,330원
2026년 4월
7,485,150원

세대당 ▲ +8,553원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,966만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,535원
월 부과액의 2년 2개월 월 756,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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