기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 삼은리

정석아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 18-23

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 946원 천안서북구 대비 낮음 56%
  • 108세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1991.09.17 (35년차)
관리비부과면적
7,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 정석건설
주차
50대
CCTV
7대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022012
정석아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,414원 354.1 2,744,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,172원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 253.2 1,962,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,460원 높음 475% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 62.1 481,726
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,895원 높음 856% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 26.4 204,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 800원 비교 자료 없음 11.1 86,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.2 9,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,213원 267.7 2,075,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,213원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 267.7 2,075,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,294원 227.0 1,759,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,034원 낮음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 14.4 111,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,034원 낮음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 14.4 111,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 13,426원 높음 1281% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 187.0 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.1 86,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 97.5 756,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 97.5 756,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,921원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 56% 946 7,335,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 832만 25.01
  2. 734만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,320만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,703원
월 부과액의 1년 5개월 월 756,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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