기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

해림맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 450

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 832원 포항북구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 170세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1989.12.19 (37년차)
관리비부과면적
14,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성주택
주차
100대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022257
해림맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,357원 147.2 2,100,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,735원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 139.8 1,995,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 33원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 5,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,466원 160.4 2,289,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,584원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 114.2 1,629,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,882원 높음 678% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 46.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 63.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,294원 높음 350% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 63.1 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,478원 208.2 2,971,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,000원 낮음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 11.9 169,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,007원 높음 3830% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 131.1 1,871,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 비교 자료 없음 10.1 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,118원 높음 250% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 49.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 506원 낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.0 86,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,241원 253.1 3,611,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,241원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 253.1 3,611,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,836원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 52% 832 11,872,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,168만 25.08
  2. 1,190만 25.09
  3. 1,217만 25.10
  4. 1,226만 25.11
  5. 1,311만 25.12
  6. 1,197만 26.01
  7. 1,048만 26.02
  8. 1,215만 26.03
  9. 1,182만 26.04
  10. 1,172만 26.05
  11. 1,169만 26.06
  12. 1,187만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
11,639,720원
2026년 7월
11,872,190원

세대당 ▲ +1,367원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,169만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,221원
월 부과액의 9개월 월 3,611,000원 부과 · 11,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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