기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

해림맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 450

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 822원 포항북구 대비 낮음 47%
  • 170세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1989.12.19 (37년차)
관리비부과면적
14,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성주택
주차
100대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022257
해림맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,999원 143.0 2,039,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,376원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 135.5 1,934,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 5,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,471원 172.4 2,460,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 119.1 1,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 588원 낮음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 7.0 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,882원 높음 951% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 46.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 63.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,294원 높음 393% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 63.1 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,990원 190.5 2,718,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 968원 낮음 83% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 11.5 164,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,017원 높음 65085% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 95.5 1,362,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 비교 자료 없음 15.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,294원 높음 342% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 63.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 440원 낮음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 5.2 74,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,241원 253.1 3,611,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,241원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 253.1 3,611,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,995원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 47% 822 11,729,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,041만 25.01
  2. 1,072만 25.02
  3. 1,197만 25.03
  4. 1,173만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 912만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 639원
월 부과액의 3개월 월 3,611,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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