기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

해림맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 450

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 729원 포항북구 대비 낮음 55%
  • 170세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1989.12.19 (37년차)
관리비부과면적
14,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성주택
주차
100대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022257
해림맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,000원 143.0 2,040,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,376원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 135.5 1,934,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 36원 낮음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 6,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,059원 167.5 2,390,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,000원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 107.2 1,530,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,176원 낮음 93% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 14.0 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,882원 높음 951% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 46.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 63.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,294원 높음 391% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 63.1 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,523원 208.8 2,978,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,103원 낮음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 13.1 187,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,612원 높음 4186% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 102.6 1,464,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 비교 자료 없음 15.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,882원 높음 391% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 70.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 654원 낮음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.8 111,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,353원 147.2 2,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,353원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 147.2 2,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,229원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 55% 729 10,408,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,041만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 780만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 547원
월 부과액의 4개월 월 2,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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