기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 환호동

해림맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 삼호로 450

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 839원 포항북구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 170세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1989.12.19 (37년차)
관리비부과면적
14,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성주택
주차
100대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 한동종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022257
해림맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,357원 147.2 2,100,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,735원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 139.8 1,995,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 33원 낮음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 5,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,882원 165.4 2,360,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 119.1 1,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,882원 높음 647% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 46.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 63.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,294원 높음 363% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 63.1 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,615원 209.9 2,994,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,085원 낮음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 12.9 184,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,949원 높음 4058% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 118.5 1,691,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 비교 자료 없음 10.1 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,294원 높음 363% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 63.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 440원 낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.2 74,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,241원 253.1 3,611,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,241원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 253.1 3,611,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,389원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 50% 839 11,966,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,072만 25.02
  2. 1,197만 25.03
  3. 1,173만 25.04
  4. 1,179만 25.05
  5. 1,179만 25.06
  6. 1,164만 25.07
  7. 1,168만 25.08
  8. 1,190만 25.09
  9. 1,217만 25.10
  10. 1,226만 25.11
  11. 1,311만 25.12
  12. 1,197만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
10,408,920원
2026년 1월
11,966,150원

세대당 ▲ +9,160원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,162만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,917원
월 부과액의 1년 월 3,611,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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