기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

드파인센텀아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,185원 해운대구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
70,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk에코플랜
주차
920대
CCTV
450대
승강기
20대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022405
드파인센텀아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,510원 355.4 25,132,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,232원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 331.2 23,423,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 574,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 238,060
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.7 46,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 850,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,344원 618.7 43,758,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,797원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 252.4 17,847,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,489원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 312.7 22,116,968
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 46.0 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 198원 비교 자료 없음 2.1 148,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 388,977
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,605원 17.0 1,203,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44원 낮음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 0.5 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 1,170,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,147원 2,048.3 144,860,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,986원 높음 374% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 519.5 36,739,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,795원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 1,153.7 81,596,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,324원 높음 1902% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 35.2 2,492,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,310원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 257.8 18,232,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.0 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 697,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.6 1,595,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 1,566,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 2.4 169,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,753원 145.8 10,315,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,753원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 145.8 10,315,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,361원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 30% 3,185 225,270,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,610,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,643만 25.09
  2. 1억 7,432만 25.10
  3. 1억 6,512만 25.11
  4. 1억 6,701만 25.12
  5. 1억 7,221만 26.01
  6. 1억 6,935만 26.02
  7. 1억 5,778만 26.03
  8. 1억 6,643만 26.04
  9. 1억 6,283만 26.05
  10. 1억 7,373만 26.06
  11. 1억 8,088만 26.07
  12. 2억 2,527만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
204,305,026원
2026년 8월
225,270,419원

세대당 ▲ +27,953원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,939만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,395원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,315,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 주택관리업자 선정 절차를 진행하였으며, 입주자등의 동의 절차를 거쳐 선정함. 주식회사 하나종합관리 12,730,140원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.08.14 전기직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 한국전기산업안전 주식회사 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 알뜰장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 참맛 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.10.14
2026.06.30 음식물쓰레기 종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.27 물놀이시설 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 684,000원 26.06.27 ~ 26.08.31
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 SK텔레콤 주식회사 7,200,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 6,900,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.12 2주년 행사 진행 및 음향 장비 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 더쑈이벤트 909,090원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.05 2주년 행사 입점 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 참맛 500,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법