기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

드파인센텀아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,038원 해운대구 대비 낮음 8%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
70,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk에코플랜
주차
920대
CCTV
450대
승강기
20대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022405
드파인센텀아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,319원 374.6 26,489,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,919원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 338.5 23,939,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 1,091,169
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 304,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,539원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.3 1,154,514
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,771원 432.4 30,578,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,816원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 242.0 17,111,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,446원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 142.6 10,084,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 46.0 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.8 126,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 760원 8.1 570,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 376원 낮음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 4.0 281,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 385원 낮음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 4.1 288,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,318원 1,222.9 86,488,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,332원 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 279.2 19,748,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,361원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 608.3 43,020,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,253원 비교 자료 없음 76.9 5,439,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,889원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 179.1 12,666,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 533,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.1 857,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,278원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.8 2,458,158
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.5 108,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,169원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 8% 2,038 144,126,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,706,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,413만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 주택관리업자 선정 절차를 진행하였으며, 입주자등의 동의 절차를 거쳐 선정함. 주식회사 하나종합관리 12,730,140원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.08.14 전기직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 한국전기산업안전 주식회사 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 알뜰장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 참맛 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.10.14
2026.06.30 음식물쓰레기 종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.27 물놀이시설 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 684,000원 26.06.27 ~ 26.08.31
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 SK텔레콤 주식회사 7,200,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 6,900,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.12 2주년 행사 진행 및 음향 장비 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 더쑈이벤트 909,090원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.05 2주년 행사 입점 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 참맛 500,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법