기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

드파인센텀아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,335원 해운대구 대비 높음 10%
  • 750세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
70,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
sk에코플랜
주차
920대
CCTV
450대
승강기
20대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022405
드파인센텀아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,099원 382.8 27,074,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,909원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 349.0 24,681,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 788,085
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 166,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 1,402,806
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,331원 608.0 42,997,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,014원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 254.7 18,010,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,258원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 299.7 21,193,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 46.0 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 198원 비교 자료 없음 2.1 148,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 388,977
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,442원 15.3 1,081,285
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 67원 낮음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 0.7 49,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 1,031,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,535원 1,182.8 83,651,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,767원 높음 214% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 368.7 26,075,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,703원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 484.7 34,276,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,369원 높음 4549% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 35.7 2,526,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,215원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 214.4 15,160,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.9 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 579,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.5 1,310,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.7 1,961,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,753원 145.8 10,315,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,753원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 145.8 10,315,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,159원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 10% 2,335 165,119,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,242,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,413만 25.01
  2. 1억 4,356만 25.02
  3. 1억 3,558만 25.03
  4. 1억 4,643만 25.04
  5. 1억 4,311만 25.05
  6. 1억 6,653만 25.06
  7. 1억 8,972만 25.07
  8. 2억 431만 25.08
  9. 2억 1,643만 25.09
  10. 1억 7,432만 25.10
  11. 1억 6,512만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,189만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 875원
월 부과액의 6개월 월 10,315,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 주택관리업자 선정 절차를 진행하였으며, 입주자등의 동의 절차를 거쳐 선정함. 주식회사 하나종합관리 12,730,140원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.08.14 전기직무고시 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 한국전기산업안전 주식회사 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 알뜰장터 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 참맛 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.10.14
2026.06.30 음식물쓰레기 종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.27 물놀이시설 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 684,000원 26.06.27 ~ 26.08.31
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 SK텔레콤 주식회사 7,200,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 6,900,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 옥상 중계기 부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.12 2주년 행사 진행 및 음향 장비 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 더쑈이벤트 909,090원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.05 2주년 행사 입점 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 참맛 500,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,906원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,430,000원 131,311,854원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,320,000원 15,629,004원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법