기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

대구역센트럴대원칸타빌 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 224

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,675원 중구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 410세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
48,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
610대
CCTV
170대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022426
대구역센트럴대원칸타빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,524원 437.7 21,124,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,872원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 415.2 20,037,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 232,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 915원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.8 375,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 95,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.0 384,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,241원 605.2 29,208,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,482원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 242.0 11,677,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,649원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 260.4 12,566,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 193,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,571원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 89.8 4,334,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 438,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,409원 29.0 1,397,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,900원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.1 779,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.8 618,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,628원 1,483.5 71,597,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,845원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 398.0 19,206,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,586원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 937.3원 대비 829.0 40,010,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 187,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,270원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 180.7 8,720,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 244,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 205,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,697원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.9 1,105,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 947,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,124원 120.0 5,790,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,124원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 120.0 5,790,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,926원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 1% 2,675 129,119,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,237,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 706만 25.09
  2. 9,808만 25.10
  3. 9,681만 25.11
  4. 9,997만 25.12
  5. 1억 792만 26.01
  6. 1억 276만 26.02
  7. 1억 365만 26.03
  8. 9,815만 26.04
  9. 1억 450만 26.05
  10. 1억 785만 26.06
  11. 1억 2,800만 26.07
  12. 1억 2,912만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
118,882,150원
2026년 8월
129,119,715원

세대당 ▲ +24,969원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,107만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,680원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,790,840원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,761원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 8,623만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 소방시설종합점검 계약(아파트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 가람소방방재(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.02 소방시설종합점검 계약(오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 가람소방방재(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 신우회계법인 550,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.02.20 공동주택경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 9호 (주)에스엘산업개발 172,466,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 공동주택청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 9호 (주) 상일종합관리 142,286,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 쓰레기분리수거장 지붕 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 탑건축 4,800,000원 26.02.13 ~ 26.03.12
2025.12.24 승강기 바닥 대리석 파손 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 4호 현대엘리베이터(주)대구지사 400,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2025.12.01 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,440,000원 –
2025.11.28 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,770,000원 –
2025.11.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 덕우환경 1,220,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,080,000원 (세대당 2,634원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,080,000원 70,664,726원
2024년 적정 다한회계법인 910,000원 107,865원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법