기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

대구역센트럴대원칸타빌 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 224

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,720원 중구 대비 낮음 10%
  • 410세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
48,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
610대
CCTV
170대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022426
대구역센트럴대원칸타빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,678원 388.0 18,727,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,800원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 346.6 16,727,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,528원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.0 1,446,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 690원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.9 283,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.6 270,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,969원 560.4 27,047,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,462원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 199.3 9,619,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,685원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 252.2 12,170,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 193,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,281원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 95.8 4,625,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 438,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 183원 1.6 75,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 183원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.6 75,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,575원 769.5 37,135,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,112원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 187.9 9,066,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,320원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 385.0 18,581,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 118,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,079원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 136.6 6,592,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 135,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 962,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 3.6 172,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,404원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 10% 1,720 82,985,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,987,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,962만 25.01
  2. 1억 68만 25.02
  3. 9,736만 25.03
  4. 8,299만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 8,623만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 소방시설종합점검 계약(아파트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 가람소방방재(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.02 소방시설종합점검 계약(오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 가람소방방재(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 신우회계법인 550,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.02.20 공동주택경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 9호 (주)에스엘산업개발 172,466,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 공동주택청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 9호 (주) 상일종합관리 142,286,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 쓰레기분리수거장 지붕 보강공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 탑건축 4,800,000원 26.02.13 ~ 26.03.12
2025.12.24 승강기 바닥 대리석 파손 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 4호 현대엘리베이터(주)대구지사 400,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2025.12.01 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,440,000원 –
2025.11.28 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,770,000원 –
2025.11.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 2024.4.11 일부개정 별표2 의 6호 덕우환경 1,220,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,080,000원 (세대당 2,634원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,080,000원 70,664,726원
2024년 적정 다한회계법인 910,000원 107,865원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법