경기도 남양주시2026년 8월 부과분
신일해피트리2단지아파트
경기도 남양주시 진건오남로 516-74
세대당 평균 월 관리비
178,661원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 265번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 4%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2004.11 (22년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 513대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,584㎡
- 전용면적 합계
- 39,659㎡
- 시공사
- (주)일등건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 46,387원 단지 총액 2,310만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,797원 단지 총액 2,878만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,590원 단지 총액 229만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 20,809원 단지 총액 1,036만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 49,079원 단지 총액 2,444만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 77,792,888원 · 세대당 156,210
- 2025년 10월 75,614,704원 · 세대당 151,836
- 2025년 11월 74,237,612원 · 세대당 149,071
- 2025년 12월 76,254,488원 · 세대당 153,121
- 2026년 1월 75,807,503원 · 세대당 152,223
- 2026년 2월 85,055,809원 · 세대당 170,794
- 2026년 3월 87,759,302원 · 세대당 176,223
- 2026년 4월 86,453,890원 · 세대당 173,602
- 2026년 5월 85,545,922원 · 세대당 171,778
- 2026년 6월 86,598,183원 · 세대당 173,891
- 2026년 7월 86,506,016원 · 세대당 173,706
- 2026년 8월 88,973,257원 · 세대당 178,661
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -30%
세대당 -76,543원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 6,477만원
- 월 부과액24,441,162원
- 월 사용액1,119,800원
- ㎡당 적립금19,457원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+115%
이 단지가 맺은 계약
전체 96건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 6억 8,214만원
-
2026.09.08 422,232,000원
경비용역
피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.09.04 1,100,000원
아파트세무주치의서비스
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 2,180,000원
207동 5~6라인 공용부 가지배관 부분공사
주)한국종합환경컬설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 95,700원
202동 어린이놀이시설 그네 줄 교체
한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원(사)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.27 146,600원
승강기사고배사액임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.07 563,000원
승강기 부품교체
주)우정엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 2,988,000원
소독 용역 계약서
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.03 647,400원
재활용품 처리용역 계약
동성장원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 202,416,000원
청소용역 계약서
주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.01 165,000원
복합기 용역 계약
드림종합사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 700,000원
오수관 세정 도급 계약서
주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 690,000원
승강기 부품 교체
주)우정엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 328,000원
승강기 부품 교체
주)우정엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 950,000원
비상방송용 중계기 교체
삼형전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 870,000원
외부감사 계약서
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.10 1,200,000원
전기설비점검 계약(직무고시)
성준이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.08 1,386,000원
승강기 유지관리 계약
우정엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.05 600,000원
저수조 청소
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.26 195,000원
xpERP공급 계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 1,311,000원
음식물폐기물장비유지보수
콘포테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 3,500,000원
고층부 부스터펌프 교체
모터펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 3,000,000원
소방시설 유지관리
신일이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 6,097,000원
206동 2호기(3~4라인) 메인로프,쉬브교체
우정엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 188,000원
205동 5~6라인 중동축 교체
우정엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.19 4,870,000원
단지내 수목 전지
태양지앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 1,050,000원
정문초소 수신반 교체
금성소방기기산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 3,810,000원
각동 출입문 힌지 교체
명문샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 700,000원
관리동 노인정 보일러 교체
대성에너지총판
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 99,000원
정문초소 cctv 모니처 교체
네이버
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.09 600,000원
저수조 청소
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.09.03 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수선
-
2026.08.07 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2026.05.14 장기수선충당금
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2026.03.05 장기수선충당금
난방설비 · 보일러
난방·급탕 · 전면교체
-
2025.10.31 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 전면도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
진회계법인
- 2024년적정
바름회계법인
- 2023년적정
바름회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
104세대 134,407원 -
26평
전용 84.8㎡
394세대 190,337원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.