기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 오룡동
군산 오룡마을 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 효자길 11
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,397원 군산시 대비 ▼낮음 38%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 150세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2024.06.21 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,684㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 경일건설(주) 외
- 주차
- 38대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,755원 |
합계의 65%
|
910.1 | 8,813,276 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,114원 | ▲높음 115% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 | 838.2 | 8,117,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,035원 | ▲높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 16.0 | 155,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 398원 | ▲높음 126% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 6.2 | 59,640 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 59원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 8,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,150원 | ▲높음 341% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 48.8 | 472,436 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,405원 |
합계의 13%
|
176.7 | 1,710,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,378원 | ▼낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 145.3 | 1,406,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 267원 | ▼낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 4.1 | 40,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,760원 | ▲높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 27.3 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,260원 |
합계의 5%
|
66.0 | 638,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 113원 | ▼낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 1.7 | 16,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,000원 | ▲높음 323% 군산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 62.0 | 600,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 147원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 22,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,752원 |
합계의 17%
|
244.0 | 2,362,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,467원 | ▲높음 114% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 84.7 | 820,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 5,210원 | ▼낮음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 | 80.7 | 781,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,609원 | ▼낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 | 71.4 | 691,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 467원 | ▼낮음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 7.2 | 70,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,172원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▼낮음 38% | 1,397 | 13,525,826 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,403만 25.09
- 1,374만 25.10
- 1,370만 25.11
- 1,364만 25.12
- 1,443만 26.01
- 1,470만 26.02
- 1,452만 26.03
- 1,418만 26.04
- 1,363만 26.05
- 1,307만 26.06
- 1,280만 26.07
- 1,353만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 13,857,006원
- 2026년 8월
- 13,525,826원
세대당 ▼ -2,207원 (-2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.02 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | KB손해보험 | 95,800원 | 24.10.04 ~ 24.10.04 |
| 2024.09.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하 | (유)스마트서비스공사 | 2,880,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.01 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 | 신대한전기컨설팅 | 4,996,363원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법