기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 오룡동
군산 오룡마을 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 효자길 11
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,419원 군산시 대비 ▼낮음 25%
- 150세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2024.06.21 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,684㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 경일건설(주) 외
- 주차
- 38대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,231원 |
합계의 61%
|
871.0 | 8,434,606 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,915원 | ▲높음 107% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 | 788.7 | 7,637,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 733원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.4 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 513원 | ▲높음 324% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 7.9 | 76,910 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 93원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 13,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 123원 | ▲높음 160% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.9 | 18,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,854원 | ▲높음 415% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 59.7 | 578,056 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,322원 |
합계의 12%
|
175.4 | 1,698,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,306원 | ▼낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 144.1 | 1,395,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 256원 | ▼낮음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 4.0 | 38,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,760원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 27.3 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,233원 |
합계의 5%
|
65.6 | 634,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 113원 | ▼낮음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 1.7 | 16,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,973원 | ▲높음 322% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 61.5 | 596,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 147원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 22,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,811원 |
합계의 22%
|
306.9 | 2,971,575 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,896원 | ▲높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 | 106.8 | 1,034,405 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,452원 | ▼낮음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 | 115.4 | 1,117,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,946원 | ▼낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 76.6 | 741,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 517원 | ▼낮음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 8.0 | 77,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,596원 | 중앙값 1,883원/㎡ ▼낮음 25% | 1,419 | 13,739,351 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,426만 25.01
- 1,497만 25.02
- 1,500만 25.03
- 1,392만 25.04
- 1,318만 25.05
- 1,352만 25.06
- 1,391만 25.07
- 1,386만 25.08
- 1,403만 25.09
- 1,374만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.02 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | KB손해보험 | 95,800원 | 24.10.04 ~ 24.10.04 |
| 2024.09.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하 | (유)스마트서비스공사 | 2,880,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.01 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 | 신대한전기컨설팅 | 4,996,363원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법