기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 오룡동
군산 오룡마을 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 효자길 11
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,437원 군산시 대비 ▼낮음 23%
- 150세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2024.06.21 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,684㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 경일건설(주) 외
- 주차
- 38대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,087원 |
합계의 60%
|
868.8 | 8,413,096 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,695원 | ▲높음 111% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 | 800.7 | 7,754,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 865원 | ▲높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.4 | 129,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 523원 | ▲높음 288% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 8.1 | 78,460 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 177원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 26,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 123원 | ▲높음 150% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.9 | 18,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,704원 | ▲높음 301% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 41.9 | 405,556 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,216원 |
합계의 12%
|
173.7 | 1,682,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,456원 | ▼낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 146.5 | 1,418,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,760원 | ▲높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 27.3 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,233원 |
합계의 5%
|
65.6 | 634,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 113원 | ▼낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 1.7 | 16,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,973원 | ▲높음 266% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 61.5 | 596,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 147원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 22,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,248원 |
합계의 23%
|
329.1 | 3,187,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,247원 | ▲높음 258% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 | 205.2 | 1,987,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 4,431원 | ▼낮음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 | 68.6 | 664,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 68원 | ▲높음 2318% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.0 | 10,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,032원 | ▼낮음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 | 47.0 | 454,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 417원 | ▼낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 6.5 | 62,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 53원 | ▼낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 0.8 | 7,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,784원 | 중앙값 1,861원/㎡ ▼낮음 23% | 1,437 | 13,917,656 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.02 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | KB손해보험 | 95,800원 | 24.10.04 ~ 24.10.04 |
| 2024.09.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하 | (유)스마트서비스공사 | 2,880,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.01 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 | 신대한전기컨설팅 | 4,996,363원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법