기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송역 우미린 포레스트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 55

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,600원 양산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 688세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2024.07.18 (2년차)
관리비부과면적
87,865㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발 외 1
주차
1,052대
CCTV
451대
승강기
27대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022488
사송역 우미린 포레스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,512원 348.5 30,624,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,755원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 311.3 27,351,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 1,497,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 353,120
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.2 102,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,858원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 1,278,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,724원 420.7 36,961,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,879원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 210.5 18,492,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,763원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 170.4 14,973,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 284,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,966원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.1 2,728,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 483,252
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,197원 25.0 2,199,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 1.2 103,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.9 2,095,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,544원 1,726.9 151,734,599
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,856원 비교 자료 없음 53.7 4,716,796
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56원 비교 자료 없음 0.4 38,573
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,525원 비교 자료 없음 152.9 13,433,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,120원 높음 381% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 439.4 38,610,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,302원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 848.0 74,512,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,164원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 165.7 14,561,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.8 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 504,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.6 1,633,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.3 1,348,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 8.2 720,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,007원 78.4 6,884,586
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,007원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 78.4 6,884,586
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,984원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 12% 2,600 228,405,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,081,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,070만 25.09
  2. 1억 8,614만 25.10
  3. 2억 163만 25.11
  4. 2억 4,076만 25.12
  5. 2억 5,824만 26.01
  6. 2억 2,353만 26.02
  7. 2억 2,376만 26.03
  8. 1억 9,333만 26.04
  9. 1억 9,800만 26.05
  10. 1억 9,913만 26.06
  11. 2억 2,358만 26.07
  12. 2억 2,841만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
200,148,156원
2026년 8월
228,405,180원

세대당 ▲ +41,071원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,021만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,620원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,884,586원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,400만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재활용품 수거업체(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2-7 (주)케이와이무역 5,366,400원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.01 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)지우황경 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 관리업무전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9 (주)아이엠씨 8,836,363원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 양덕보험대리점 16,013,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 전기안전직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 대붕엔지니어링(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.20 난방설비보호제납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2-2 청송산업사 5,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 청연세무회계사무소 980,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
2026.06.10 복사기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 남양산오에이 185,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.10 재활용품(파지류)수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,476,800원 –
2026.05.15 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2- 6 ㈜지우환경 1,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법