기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

청주 sk 뷰 자이 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월명로 76

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,121원 청주흥덕구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 1,745세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,745세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
169,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설, (주)GS건설
주차
2,312대
CCTV
379대
승강기
42대
전기차 충전기
115대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022569
청주 sk 뷰 자이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,159원 371.9 63,097,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,747원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 326.5 55,399,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 1,203,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 852,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,185원 높음 194% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.8 5,558,324
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,414원 600.8 101,933,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,418원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 302.5 51,334,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,333원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 250.2 42,460,956
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 1,865,003
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.2 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 1,652,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,554원 46.8 7,946,441
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 977원 낮음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 10.0 1,704,837
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,171원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 32.6 5,533,274
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,763원 1,910.4 324,156,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,844원 높음 128% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 142.4 24,157,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,087원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 1,224.7 207,807,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 비교 자료 없음 13.2 2,239,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,538원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 458.0 77,718,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.7 4,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 404원 비교 자료 없음 4.1 704,145
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 1,550,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.0 2,553,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.2 2,752,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 275원 비교 자료 없음 2.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,620원 191.5 32,492,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,620원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 191.5 32,492,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,511원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 17% 3,121 529,626,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,772,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,810만 25.09
  2. 3억 6,895만 25.10
  3. 3억 6,992만 25.11
  4. 3억 6,123만 25.12
  5. 3억 9,327만 26.01
  6. 4억 575만 26.02
  7. 3억 5,835만 26.03
  8. 3억 6,750만 26.04
  9. 3억 6,767만 26.05
  10. 4억 244만 26.06
  11. 4억 3,050만 26.07
  12. 5억 2,963만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
436,802,947원
2026년 8월
529,626,713원

세대당 ▲ +53,194원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,498만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,151원
월 부과액의 11개월 월 32,492,510원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,018만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 출입 보안시설(외곽 출입통제, 차단기) 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,400,000원 –
2026.09.11 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 (주)브이씨리싸이클 37,692,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 제이에스방제 36,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,363,000원 –
2026.05.13 엔지니어링 컨설팅,정보통신 하자진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)지에스피씨스템즈 4,850,000원 26.05.13 ~ 27.01.12
2026.04.30 주민운동시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 에이알서비스(주) 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 SK뷰자이아파트 주민카페 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 제이디건설 15,950,000원 26.04.29 ~ 26.05.11
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 성운회계법인 1,210,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.15 출입통제 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 컴텍 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.02.24 정화조 분뇨 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표 2, 3호) 공영성지환경 13,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법