기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

청주 sk 뷰 자이 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월명로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,320원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 1,745세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,745세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
169,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설, (주)GS건설
주차
2,312대
CCTV
379대
승강기
42대
전기차 충전기
115대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022569
청주 sk 뷰 자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,060원 391.4 66,414,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,954원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 328.6 55,760,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.2 2,740,368
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 927원 높음 334% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 1,616,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,609원 높음 325% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 37.1 6,297,231
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,536원 653.4 110,869,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,368원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 302.0 51,246,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,138원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 309.9 52,590,068
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.6 1,293,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.2 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,119,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,907원 71.0 12,052,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,021원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.8 3,527,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 46.1 7,816,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,129원 1,204.6 204,389,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,242원 높음 178% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 290.5 49,282,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,342원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 610.3 103,551,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -863원 비교 자료 없음 -8.9 -1,506,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,642원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 243.1 41,256,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.7 4,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 626,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 483원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.0 842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.5 3,979,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,238원 비교 자료 없음 12.7 2,159,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,632원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 2% 2,320 393,727,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,627,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,460만 25.01
  2. 3억 9,373만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,018만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 출입 보안시설(외곽 출입통제, 차단기) 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,400,000원 –
2026.09.11 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 (주)브이씨리싸이클 37,692,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 제이에스방제 36,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,363,000원 –
2026.05.13 엔지니어링 컨설팅,정보통신 하자진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)지에스피씨스템즈 4,850,000원 26.05.13 ~ 27.01.12
2026.04.30 주민운동시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 에이알서비스(주) 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 SK뷰자이아파트 주민카페 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 제이디건설 15,950,000원 26.04.29 ~ 26.05.11
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 성운회계법인 1,210,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.15 출입통제 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 컴텍 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.02.24 정화조 분뇨 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표 2, 3호) 공영성지환경 13,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 693원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 1,210,000원 163,688,796원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 35,906,199원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법