기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉명동

청주 sk 뷰 자이 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 월명로 76

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,574원 청주흥덕구 대비 낮음 1%
  • 1,745세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,745세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2024.11.27 (2년차)
관리비부과면적
169,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설, (주)GS건설
주차
2,312대
CCTV
379대
승강기
42대
전기차 충전기
115대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022569
청주 sk 뷰 자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,898원 328.1 55,662,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,323원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 281.0 47,678,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 1,830,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 103% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 935,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,928원 높음 208% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.1 5,109,729
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,521원 529.9 89,904,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,156원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 258.7 43,897,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,029원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 226.6 38,440,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 1,293,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,648원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.2 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 1,652,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,539원 108.4 18,389,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,132원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 5,464,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,001원 높음 172% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 72.0 12,216,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 2.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,359원 1,608.0 272,846,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,444원 높음 139% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 158.8 26,949,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,595원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 1,116.8 189,498,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,535원 높음 1847% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 15.8 2,678,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,835원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 255.4 43,336,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 4,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 1,510,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.8 1,493,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.7 3,174,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,317원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 1% 2,574 436,802,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,799,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,460만 25.01
  2. 3억 9,373만 25.02
  3. 3억 4,737만 25.03
  4. 3억 4,736만 25.04
  5. 3억 3,082만 25.05
  6. 3억 5,111만 25.06
  7. 4억 1,135만 25.07
  8. 4억 3,680만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,018만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 출입 보안시설(외곽 출입통제, 차단기) 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,400,000원 –
2026.09.11 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 (주)브이씨리싸이클 37,692,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 제이에스방제 36,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,363,000원 –
2026.05.13 엔지니어링 컨설팅,정보통신 하자진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)지에스피씨스템즈 4,850,000원 26.05.13 ~ 27.01.12
2026.04.30 주민운동시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 8. 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 에이알서비스(주) 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 SK뷰자이아파트 주민카페 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 제이디건설 15,950,000원 26.04.29 ~ 26.05.11
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 성운회계법인 1,210,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.15 출입통제 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 컴텍 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.02.24 정화조 분뇨 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표 2, 3호) 공영성지환경 13,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 693원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 1,210,000원 163,688,796원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 35,906,199원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법