서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
힐스테이트 천호역 젠트리스
서울특별시 강동구 천호대로 1024
세대당 평균 월 관리비
417,512원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2024.05 (2년차)
- 최고층
- 45층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 199대
- CCTV
- 249대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,480㎡
- 전용면적 합계
- 13,576㎡
- 시공사
- 현대엔지어링
- 관리업체
- 주식회사 중앙종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 139,798원 단지 총액 2,237만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 39,893원 단지 총액 638만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 11,369원 단지 총액 182만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 226,453원 단지 총액 3,623만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
공용관리비191,059원
개별사용료226,452원
장기수선충당금0원
2026년 8월 세대당 합계417,512원
단지 총액66,801,953원
참고: 잡수입1,617,144
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 49,984,720원 · 세대당 312,404
- 2025년 10월 50,408,490원 · 세대당 315,053
- 2025년 11월 51,500,590원 · 세대당 321,878
- 2025년 12월 54,088,760원 · 세대당 338,054
- 2026년 1월 54,024,336원 · 세대당 337,652
- 2026년 2월 49,844,414원 · 세대당 311,527
- 2026년 3월 50,824,543원 · 세대당 317,653
- 2026년 4월 49,325,839원 · 세대당 308,286
- 2026년 5월 52,386,409원 · 세대당 327,415
- 2026년 6월 55,620,679원 · 세대당 347,629
- 2026년 7월 62,204,485원 · 세대당 388,778
- 2026년 8월 66,801,953원 · 세대당 417,512
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +20%
세대당 +69,184원
2025년 8월55,732,380원
2026년 8월66,801,953원
이 단지가 맺은 계약
전체 2건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.06.28 19,200,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.06.18 1,920,000원
방역(소독) 용역 계약서
한국종합방제
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.11%
전세+0.20%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
40세대 417,119원 -
26평
전용 84.8㎡
80세대 417,464원 -
26평
전용 85.0㎡
40세대 418,005원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.