기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 성내동
힐스테이트 천호역 젠트리스 관리비 명세서
서울특별시 강동구 천호대로 1024
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,638원 강동구 대비 ▲높음 9%
- 160세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 45층
- 사용승인
- 2024.05.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 19,480㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지어링
- 주차
- 199대
- CCTV
- 249대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 중앙종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 145,016원 |
합계의 45%
|
1,191.1 | 23,202,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 133,781원 | ▲높음 157% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 | 1,098.8 | 21,404,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 7,088원 | ▲높음 496% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 58.2 | 1,134,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 615원 | ▲높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 5.1 | 98,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 368원 | ▲높음 396% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.0 | 58,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,165원 | ▲높음 132% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 26.0 | 506,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,823원 |
합계의 13%
|
343.5 | 6,691,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,823원 | ▲높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 244.9 | 4,771,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.2 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,000원 | ▲높음 295% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 90.3 | 1,760,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,072원 |
합계의 0%
|
8.8 | 171,540 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 687원 | ▼낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 5.6 | 109,880 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 385원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 61,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 133,292원 |
합계의 41%
|
1,094.8 | 21,326,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,371원 | ▲높음 119% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 | 274.1 | 5,339,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,992원 | ▲높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 | 468.1 | 9,118,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,781원 | ▲높음 5390% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 96.8 | 1,884,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,207원 | ▼낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 133.1 | 2,593,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,313원 | ▼낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.0 | 370,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 7,500원 | ▲높음 295% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 61.6 | 1,200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,130원 | ▲높음 122% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 42.1 | 820,740 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 321,203원 | 중앙값 2,416원/㎡ ▲높음 9% | 2,638 | 51,392,450 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 54,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.28 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 19,200,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.18 | 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 긴급방역(입주초기 벌레출몰로 인한 위생관리 시급) | 한국종합방제 | 1,920,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법