부산광역시 동래구2026년 7월 부과분
낙민역 삼정그린코아 더시티
부산광역시 동래구 충렬대로 264
세대당 평균 월 관리비
260,892원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,247원
- 동래구 세대당 중앙값
- 236,402원
동래구 114곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 232세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.03 (2년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 230대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,253㎡
- 전용면적 합계
- 13,100㎡
- 시공사
- 삼정
- 관리업체
- (주)청풍산업
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 75,880원 단지 총액 1,760만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,133원 단지 총액 1,279만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 11,076원 단지 총액 257만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,872원 단지 총액 2,526만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,932원 단지 총액 230만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 67,425,141원 · 세대당 290,625
- 2025년 9월 68,448,762원 · 세대당 295,037
- 2025년 10월 55,295,410원 · 세대당 238,342
- 2025년 11월 54,773,222원 · 세대당 236,091
- 2025년 12월 55,108,714원 · 세대당 237,537
- 2026년 1월 57,580,409원 · 세대당 248,191
- 2026년 2월 56,691,331원 · 세대당 244,359
- 2026년 3월 55,645,449원 · 세대당 239,851
- 2026년 4월 40,506,897원 · 세대당 174,598
- 2026년 5월 55,893,717원 · 세대당 240,921
- 2026년 6월 57,914,538원 · 세대당 249,631
- 2026년 7월 60,526,958원 · 세대당 260,892
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -11%
세대당 -32,447원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,112만원
- 월 부과액2,304,168원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,253원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비-69%
이 단지가 맺은 계약
전체 67건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 7,596만원
-
2026.09.30 3,240,000원
소방 원격관제시스템 사용 계약
이엠시티(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 1,550,000원
기계식주차장 CCTV 설치공사
(주)강림아이티에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 270,000원
헬스장 스카시 글자 제작 설치
입체디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.16 353,000원
헬스장 거울 제작 설치
삼원유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 260,000원
경비실 2곳 디지털 도어락 설치
부산도어락24시출장열쇠
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 30,600,000원
승강기 유지관리계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.17 780,000원
헬스장외 공용부분 냉/난방기 분해세척 업체선정 계약
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 1,400,000원
연식의자 설치공사 계약
(주)조은숲조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 399,000원
관리규약 3단비교표 인쇄
대한인쇄사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 900,000원
외부감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.08 350,000원
배수펌프 교체계약
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,600,000원
세대 방역(소독)계약
(주)이화환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.14 1,877,900원
재산종합보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.14 3,449,200원
영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.14 54,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.14 1,773,200원
주택화재보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.14 28,200원
전기자동차충전시설사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.20 1,836,000원
재활용 위탁수거 계약
(주)현대자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.20 1,000,000원
2026년 건축물 정기안전점검 계약
(주)부경구조이앤지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.20 4,680,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 2,400,000원
복합기 임대차 계약
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 877,400원
기계식주차장 배상책임보험 가입
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.23 2,025,818원
헬스장 공기청정기 렌탈계약
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 2,160,000원
소방안전관리대행
(주)에이스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 1,000원
공동현관 원패스 출입시스템
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.17 692,273원
기계렌탈 계약
동주커피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.29 10,800,000원
공동주택 위탁관리계약
(주)청풍산업
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.27 0원
하자처리 위임계약서
법무법인 선진
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 600,000원
세무마스터 계약서
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.10 3,300,000원
진입로 간판설치 공사
유림광고기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
선경회계법인
- 2024년적정
선경회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.7㎡
2세대 155,523원 -
15평
전용 48.8㎡
16세대 225,661원 -
15평
전용 48.9㎡
72세대 225,938원 -
18평
전용 61.0㎡
23세대 281,845원 -
18평
전용 61.0㎡
24세대 282,030원 -
19평
전용 61.5㎡
23세대 284,386원 -
19평
전용 61.6㎡
24세대 284,617원 -
19평
전용 61.8㎡
24세대 285,449원 -
19평
전용 61.9㎡
24세대 285,957원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.