충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
더샵천안레이크마크아파트
충청남도 천안시 서북구 직산로 18-33
세대당 평균 월 관리비
256,926원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.03 (2년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 487대
- CCTV
- 205대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,196㎡
- 전용면적 합계
- 28,075㎡
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 59,681원 단지 총액 2,453만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 43,494원 단지 총액 1,788만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,472원 단지 총액 102만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 137,642원 단지 총액 5,657만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,637원 단지 총액 560만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 97,286,906원 · 세대당 236,707
- 2025년 10월 83,037,378원 · 세대당 202,037
- 2025년 11월 80,588,338원 · 세대당 196,078
- 2025년 12월 81,643,638원 · 세대당 198,646
- 2026년 1월 85,273,404원 · 세대당 207,477
- 2026년 2월 84,972,670원 · 세대당 206,746
- 2026년 3월 79,111,890원 · 세대당 192,486
- 2026년 4월 82,403,158원 · 세대당 200,494
- 2026년 5월 80,388,584원 · 세대당 195,592
- 2026년 6월 85,105,902원 · 세대당 207,070
- 2026년 7월 94,520,488원 · 세대당 229,976
- 2026년 8월 105,596,476원 · 세대당 256,925
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,670원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,437만원
- 월 부과액5,604,650원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,537원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-71%
이 단지가 맺은 계약
전체 59건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 2억 5,877만원
-
2026.09.21 95,632,800원
경비용역
(주)휴먼하우징
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.21 114,058,800원
청소용역
(주)휴먼하우징
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.21 1,920,000원
저수조청소
대한위생관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.07.13 550,000원
아파트세무주치의서비스
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 2,745,454원
야시장계약
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.11 16,200,000원
전기차충전구역 AI화재감지 모니터링 경보시스템 시설 구축 공사
주식회사 에스솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 4,192,200원
재활용품 수거 용역 계약
주식회사 비젼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 910,000원
외부회계감사 용역
천일공인회계사감사반 한울세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 9,086,400원
주택화재보험, 영업배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 43,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 96,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.20 335,000원
건축물안전점검장비 구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.20 1,350,000원
헬스장 운동기구(치닝디핑) 구입
(주)카이로스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.10 1,000,000원
통신설비 임대차 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.25 2,640,000원
소독계약
(주)한솔종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.26 2,600,000원
소방시설 점검(종합점검,작동점검)
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.26 1,100,000원
전기안전관리 직무고시에 따른 점검
구상이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.20 558,000원
전기청소차 영업배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.15 148,181원
어린이놀이시설 정기시설검사
(사)대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 3,600,000원
주민공동시설 출입관리시스템 이용계약
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 10,900,000원
주차관제시스템 교체 공사
(주)아파트허브
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.25 5,754,000원
방문차량 예약 앱 서비스이용
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.19 900,000원
수목소독 업체
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.19 2,545,454원
야시장 계약
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.25 960,000원
저수조 청소용역
대한위생관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.07.25 550,000원
아파트세무주치의서비스
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.05 4,192,200원
재활용품 수거 용역 계약
주식회사 비젼
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.15 1,050,000원
외부회계감사계약
동성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.25 10,752,100원
주택화재보험 및 영업배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.25 41,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2026.08.14 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기
-
2025.10.22 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템 장비
전기·소화·승강기 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.0㎡
99세대 244,558원 -
20평
전용 65.2㎡
49세대 245,047원 -
20평
전용 65.3㎡
27세대 245,461원 -
20평
전용 65.6㎡
119세대 246,627원 -
23평
전용 75.8㎡
50세대 285,142원 -
23평
전용 76.0㎡
67세대 285,744원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.