인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
힐스테이트자이계양
인천광역시 계양구 봉오대로651번길 9
세대당 평균 월 관리비
265,014원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 36번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,371세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2024.02 (2년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,965대
- CCTV
- 836대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 60대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 7 · 청소 25명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 222,756㎡
- 전용면적 합계
- 158,537㎡
- 시공사
- (주)현대건설,(주)GS건설
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 35,260원 단지 총액 8,360만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 42,294원 단지 총액 1억 28만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,591원 단지 총액 1,326만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 174,934원 단지 총액 4억 1,477만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 6,934원 단지 총액 1,644만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 562,754,310원 · 세대당 237,348
- 2025년 10월 433,808,170원 · 세대당 182,964
- 2025년 11월 441,275,292원 · 세대당 186,113
- 2025년 12월 453,163,371원 · 세대당 191,127
- 2026년 1월 489,239,368원 · 세대당 206,343
- 2026년 2월 487,165,194원 · 세대당 205,468
- 2026년 3월 431,451,106원 · 세대당 181,970
- 2026년 4월 443,492,600원 · 세대당 187,048
- 2026년 5월 433,655,598원 · 세대당 182,899
- 2026년 6월 446,767,676원 · 세대당 188,430
- 2026년 7월 484,194,962원 · 세대당 204,215
- 2026년 8월 628,347,762원 · 세대당 265,013
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +35,966원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,308만원
- 월 부과액16,440,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,854원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 64건
- 최근 12개월 합계
- 58억 3,558만원
-
2026.10.01 1,188,000원
티큐리티 인터넷 회선 신규 가입 건.
주식회사 케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 9,120,000원
정화조 처리시설 유지관리 재계약 건.
㈜호진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.28 51,213,600원
재활용품 위탁수거 재계약 건.
㈜대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.28 1,800,000원
커뮤니티시설 자판기 임대차 계약 건.
진유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.01 3,075,000원
음식물 전용 수거 용기 구매
㈜대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 25,200,000원
소방시설 점검 연간 관리 용역업체 재계약
㈜중앙소방이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 1,540,000원
아파트 세무주치의 재계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 1,300,000원
커뮤니티 도서관 입구 차수막 설치공사 업체 선정
㈜아이메탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 300,000원
2026 가을 자이로운 힐스생활 축제 계약 건.
㈜에프엔비물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.03 2,025,000원
단지 내 스톤 볼라드 구매 건.
스톤볼라드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 2,763,636원
커뮤니티시설 작은도서관 의자 구매 건.
주식회사 지퍼스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.27 22,471,500원
정화조 청소업체 계약 건.
(주)황금환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.25 16,440,120원
장기수선충당금 정기 적금 통장 개설 건.
국민은행 (작전동 홈플러스)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.25 251,443,374원
장기수선충당금 정기 예금 통장 개설 건.
신협(계양본점)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.22 0원
커뮤니티 세탁카페 소프트아이스크림 장비 무상 임대 업체 선정 건.
에이프릴안나
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.22 140,800,000원
조경 유지관리업체 재계약 건.
㈜토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 135,300원
전기차 충전시설 사고배상 책임보험 계약 건.
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.27 9,600,000원
수해방지용 차수막 설치공사 업체 선정 건.
㈜아이메탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 45,000,000원
관내 이물질 제거 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,300,000원
2025년도 외부(공인) 회계 감사인 선정 건.
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.24 24,840,000원
커뮤니티센터 등 내부 인테리어 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 377,454원
커뮤니티시설 목욕탕 스텐 안내문 구매 건.
쿠팡 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.13 1,436,364원
스탠드형 자동심장충격기 구매 건.
쿠팡 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.13 0원
바로서구병원 업무 협약 건.
바로서구병원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.13 800,000원
커뮤니티시설 목욕탕 인터폰(2대) 설치 공사 계약 건.
엔티아이코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 1,254,545원
혈행표시 심폐소생술 마네킹 교육용제세동기 세트 구매 건.
쿠팡 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.13 690,891원
응급환자 이송용 들것 구매 건.
쿠팡 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.11 487,740,000원
커뮤니티시설 위탁 용역 업체 변경 계약 건.
㈜스포이즘
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.02.02 1,429,020,480원
미화 용역업체 선정
선우환경관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.02 849,329,280원
경비 용역업체 선정
선우환경관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 15건-
2026.09.16
외부 · 돌 붙이기
건물 외부 · 부분교체
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2026.08.03
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템 장비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2026.07.22
내부
건물 내부
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2026.07.21
전기·소화·승강기
부분교체
-
2026.06.12
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기 · 부분교체
이력 10건 더 보기
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2026.06.11
예비전원(자가발전) 설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2026.05.22
외부
건물 외부
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2026.05.22
보일러실 및 기계실 · 동력반
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2026.05.06
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2026.04.24
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2026.04.21
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기
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2026.04.20
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2026.04.09
소화설비
전기·소화·승강기
-
2026.03.12
소화설비 · 소화펌프
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.09.26
전기·소화·승강기
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
133세대 158,339원 -
16평
전용 53.8㎡
95세대 213,232원 -
16평
전용 53.8㎡
99세대 213,351원 -
16평
전용 53.9㎡
256세대 213,787원 -
18평
전용 59.8㎡
625세대 236,973원 -
18평
전용 59.9㎡
276세대 237,251원 -
26평
전용 84.5㎡
128세대 334,909원 -
26평
전용 84.5㎡
366세대 335,028원 -
26평
전용 84.8㎡
393세대 336,138원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.