전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
에스클래스더제니스 아파트
전남광주통합특별시 북구 천변우로 227
세대당 평균 월 관리비
289,782원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,240세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2024.04 (2년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,541대
- CCTV
- 903대
- 승강기
- 47대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 8 · 청소 25명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 238,574㎡
- 전용면적 합계
- 177,877㎡
- 시공사
- 중흥건설+두산건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 26,528원 단지 총액 5,942만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 55,469원 단지 총액 1억 2,425만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,443원 단지 총액 323만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 190,376원 단지 총액 4억 2,644만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,966원 단지 총액 3,576만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 637,045,642원 · 세대당 284,395
- 2025년 10월 494,453,663원 · 세대당 220,738
- 2025년 11월 460,475,173원 · 세대당 205,569
- 2025년 12월 463,403,861원 · 세대당 206,876
- 2026년 1월 490,476,789원 · 세대당 218,962
- 2026년 2월 506,499,853원 · 세대당 226,116
- 2026년 3월 453,199,183원 · 세대당 202,321
- 2026년 4월 467,502,825원 · 세대당 208,706
- 2026년 5월 435,092,849원 · 세대당 194,237
- 2026년 6월 465,622,693원 · 세대당 207,867
- 2026년 7월 490,767,323원 · 세대당 219,092
- 2026년 8월 649,111,409원 · 세대당 289,781
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,636원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 4,228만원
- 월 부과액35,762,960원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,950원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 65건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,456만원
-
2026.07.23 950,000원
분수대청소 계약서
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.07.10 1,000,000원
물품구매계약서
(주)해성기술
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.01 5,000,000원
감리용역 계약서
하람 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 2,688,000원
재활용품 수거 계약서
덕암프라텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 1,166,000원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 42,169,320원
정화조 청소 계약서
광북위생
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.01 4,444,364원
물품구매계약서
부림소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.12 650,000원
회계감사계약서
로제공인회계감사반(원석세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.12 600,000원
투표장소 임대차계약서
북구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.04 2,075,000원
수목 소독 계약서
무등방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.30 20,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임 보험증권
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 1,818,181원
이벤트 행사 계약서
삼성이벤트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 4,838,400원
전산운영관리 계약서
이지스 효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 9,960,000원
소독 용역 업체 선정 건(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.03.17 4,530,000원
물품 구매(공급) 계약서
(주)효성JC
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.13 583,000원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.28 14,530,200원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.28 28,000원
영업배상책임보험(트램폴린)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.28 35,837,000원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.28 390,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.28 157,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.09 11,980,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 41,395,200원
재활용품 수거 계약서
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.02 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
(유)승현
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 23,536,780원
정화조 청소 계약서
광북위생
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.10 16,500,000원
크리스마스 조명 설치(공사도급 표준 계약서)
(주)유진전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 3,000,000원
지하저수조 청소
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.27 115,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.24 3,600,000원
자가용전기설비 정밀진단(직무고시) 계약서
삼부전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.22 0원
전기차 충전기 설치.운영 계약서
NICE인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2026.06.08 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.09.30 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 녹화장치
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
302세대 218,187원 -
18평
전용 60.0㎡
78세대 218,807원 -
19평
전용 64.0㎡
114세대 233,514원 -
23평
전용 76.4㎡
77세대 278,947원 -
23평
전용 76.8㎡
528세대 280,333원 -
23평
전용 76.9㎡
76세대 280,589원 -
26평
전용 84.9㎡
156세대 309,965원 -
26평
전용 85.0㎡
307세대 310,075원 -
26평
전용 85.0㎡
374세대 310,111원 -
32평
전용 106.3㎡
78세대 387,986원 -
32평
전용 107.0㎡
148세대 390,540원 -
46평
전용 152.9㎡
1세대 557,930원 -
47평
전용 153.8㎡
1세대 561,178원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.