인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
작전 베네하임 더윈
인천광역시 계양구 계양대로34번길 27
세대당 평균 월 관리비
329,288원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 166세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2024.02 (2년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 175대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,970㎡
- 전용면적 합계
- 11,970㎡
- 시공사
- 광성종합건설
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 107,164원 단지 총액 1,779만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,368원 단지 총액 903만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,142원 단지 총액 135만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 155,205원 단지 총액 2,576만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 4,409원 단지 총액 73만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 91,056,192원 · 세대당 548,531
- 2025년 9월 87,546,513원 · 세대당 527,388
- 2025년 10월 82,804,410원 · 세대당 498,821
- 2025년 11월 46,218,848원 · 세대당 278,426
- 2025년 12월 46,711,526원 · 세대당 281,394
- 2026년 1월 48,743,473원 · 세대당 293,635
- 2026년 2월 49,626,893원 · 세대당 298,957
- 2026년 3월 32,999,017원 · 세대당 198,789
- 2026년 4월 52,049,507원 · 세대당 313,551
- 2026년 5월 51,211,797원 · 세대당 308,504
- 2026년 6월 56,870,137원 · 세대당 342,591
- 2026년 7월 54,661,883원 · 세대당 329,288
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,990원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,197만원
- 월 부과액731,899원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,000원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비-87%
이 단지가 맺은 계약
전체 56건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,609만원
-
2026.09.22 454,545원
전단지함 광고대행 및 불법 전단물 관리
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.24 1,500,000원
승강기보양제 구입
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.10 4,900,000원
차수판 추가설치공사
(주)아이메탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 790,000원
2025년 회계년도 회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.17 4,897,500원
상가와 아파트 분리대 조적공사
길맥이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.15 3,600,000원
포켓댐구입
(주)유일인터네셔널
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.12 4,800,000원
차수판설치
(주)아이메탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 900,000원
전기시설 직무고시 점검
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.27 1,598,000원
타일 보수 및 벽 칠 계약서
리페어링디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 600,000원
아파트 세무주치의 서비스
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 2,400,000원
소방안전관리업무 대행 계약서
(주)경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 5,029,000원
주택화재보험
화재보험협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 67,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 2,593,700원
비지니스파트너종합보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 343,200원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.04 36,500원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.05 3,600,000원
전산업무 용역 계약서
주식회사 이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 384,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 36,019,285원
미화용역변경계약서
다인종합개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.31 49,449,214원
경비용역변경게약서
다인종합개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.29 750,000원
오배수배관공사계약서
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.27 1,380,000원
저수조청소도급계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.04 1,100,000원
외부감사계약서
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.29 3,788,300원
정화조 청소계약서
황금환경주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.06.26 900,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.27 0원
전기자동차 충전서비스 제공 계약서
지에스차지비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.16 2,182,818원
재활용품수거용역계약서
(주)석진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.09 2,160,000원
소방안전관리업무 대행 계약서
(주)경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.08 600,000원
아파트 세무주치의 서비스
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 1,800,000원
전산업무 용역 계약서
주식회사 이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2026.07.31 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.11.03 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수선
-
2025.02.27 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다한회계법인
- 2024년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
46세대 273,092원 -
18평
전용 59.8㎡
38세대 273,137원 -
26평
전용 84.7㎡
82세대 386,849원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.