기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

금강펜테리움 더 시글로 1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 966

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,312원 검단구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 447세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
72,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
545대
CCTV
157대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022792
금강펜테리움 더 시글로 1차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,121원 319.6 23,298,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,350원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 296.4 21,612,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 735,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 228,746
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 679,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,586원 420.5 30,658,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,728원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 157.7 11,500,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,952원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 226.6 16,517,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,937원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.1 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 221원 비교 자료 없음 1.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 561,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 18.4 1,340,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,999원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.4 1,340,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,868원 1,458.4 106,327,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,459원 비교 자료 없음 39.6 2,887,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,595원 비교 자료 없음 89.5 6,523,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,908원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 171.1 12,474,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,523원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 922.9 67,283,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,987원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 171.6 12,510,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.7 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 비교 자료 없음 5.7 418,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,727원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.9 1,666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,341원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 1,493,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,495원 95.0 6,926,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,495원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 95.0 6,926,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,071원 중앙값 2,770원/㎡ 낮음 17% 2,312 168,550,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,529,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,757만 25.09
  2. 1억 2,890만 25.10
  3. 1억 5,075만 25.11
  4. 1억 8,316만 25.12
  5. 2억 415만 26.01
  6. 1억 7,445만 26.02
  7. 1억 6,278만 26.03
  8. 1억 3,832만 26.04
  9. 1억 3,292만 26.05
  10. 1억 3,657만 26.06
  11. 1억 6,373만 26.07
  12. 1억 6,855만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
167,620,182원
2026년 8월
168,550,567원

세대당 ▲ +2,081원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,015만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 962원
월 부과액의 10개월 월 6,926,390원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 7,557만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 높은 점수로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 277,776,000원 –
2026.09.07 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년07월 정기회의 의결) 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.28 냉난방기 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 에어딥클린 1,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 난방 급탕 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 하온이엔지 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 관리비처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)유니빌 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 중앙정수 필터공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 진영이엔티 686,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.10 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년03월 정기회의 의결) (주)모가 2,640,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)동진엠엔에스 750,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.01 외부감사(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 세연회계법인 860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년03월 정기회의 의결) 세연회계법인 860,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법