기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

금강펜테리움 더 시글로 1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 966

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,068원 검단구 대비 낮음 8%
  • 447세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
72,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
545대
CCTV
157대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022792
금강펜테리움 더 시글로 1차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,613원 334.8 24,412,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,699원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 298.6 21,768,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 700,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 197,068
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 803원 비교 자료 없음 4.9 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,104원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.0 1,387,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,315원 467.9 34,112,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,109원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 153.9 11,223,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,461원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 278.7 20,321,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 235,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.9 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 221원 비교 자료 없음 1.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 561,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 21.8 1,589,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 2.3 170,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,748원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.8 1,228,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 427원 비교 자료 없음 2.6 190,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,537원 1,211.1 88,298,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,121원 비교 자료 없음 37.5 2,735,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,864원 비교 자료 없음 121.8 8,879,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,349원 비교 자료 없음 290.3 21,165,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,489원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 150.1 10,946,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,912원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 385.7 28,121,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,604원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 150.9 10,998,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.8 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 비교 자료 없음 5.7 418,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,059원 높음 101% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.0 2,261,275
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,793원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,695,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,236원 32.1 2,340,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,236원 낮음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 32.1 2,340,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,258원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 8% 2,068 150,754,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,040,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,445만 25.01
  2. 1억 7,989만 25.02
  3. 1억 5,686만 25.03
  4. 1억 3,808만 25.04
  5. 1억 3,018만 25.05
  6. 1억 3,531만 25.06
  7. 1억 6,338만 25.07
  8. 1억 6,762만 25.08
  9. 1억 3,757만 25.09
  10. 1억 2,890만 25.10
  11. 1억 5,075만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,575만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 353원
월 부과액의 11개월 월 2,340,610원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 7,557만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 높은 점수로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 277,776,000원 –
2026.09.07 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년07월 정기회의 의결) 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.28 냉난방기 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 에어딥클린 1,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 난방 급탕 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 하온이엔지 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 관리비처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)유니빌 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 중앙정수 필터공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 진영이엔티 686,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.10 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년03월 정기회의 의결) (주)모가 2,640,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)동진엠엔에스 750,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.01 외부감사(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 세연회계법인 860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년03월 정기회의 의결) 세연회계법인 860,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법