기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

금강펜테리움 더 시글로 1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 966

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,667원 검단구 대비 높음 14%
  • 447세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
72,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
545대
CCTV
157대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022792
금강펜테리움 더 시글로 1차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,486원 321.8 23,461,411
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,498원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 303.5 22,125,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 653,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 100,989
A04 피복비 직원 근무복 121원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 54,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 527,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,850원 416.0 30,329,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,880원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 152.5 11,121,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,966원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 251.2 18,311,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 235,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 221원 비교 자료 없음 1.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 561,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,456원 21.2 1,544,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,420원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 8.7 634,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,035원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.5 909,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,993원 1,876.1 136,779,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,459원 비교 자료 없음 39.6 2,887,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,747원 비교 자료 없음 531.9 38,775,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 71,009원 비교 자료 없음 435.4 31,741,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,744원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 231.4 16,871,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,373원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 419.2 30,562,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,381원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 137.2 10,004,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.7 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 비교 자료 없음 5.7 418,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,273원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.2 1,910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,170원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.6 1,864,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,499원 비교 자료 없음 9.2 670,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,236원 32.1 2,340,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,236원 낮음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 32.1 2,340,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,022원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 14% 2,667 194,454,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,162,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,445만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 234만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 32원
월 부과액의 1개월 월 2,340,610원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 7,557만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 높은 점수로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 277,776,000원 –
2026.09.07 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년07월 정기회의 의결) 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.28 냉난방기 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 에어딥클린 1,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 난방 급탕 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 하온이엔지 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 관리비처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)유니빌 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 중앙정수 필터공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 진영이엔티 686,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.10 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년03월 정기회의 의결) (주)모가 2,640,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)동진엠엔에스 750,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.01 외부감사(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약 세연회계법인 860,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 수의계약(26년03월 정기회의 의결) 세연회계법인 860,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법