기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

e편한세상 석림 더노블 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서2로 49

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,829원 서산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 523세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.01.25 (2년차)
관리비부과면적
61,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
702대
CCTV
252대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022797
e편한세상 석림 더노블 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,837원 515.6 31,817,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,794원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 481.3 29,703,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,053원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.4 1,073,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 208,090
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.0 620,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,950원 474.2 29,262,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,103원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 221.2 13,652,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,867원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 202.3 12,482,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,585원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 38.9 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 315원 비교 자료 없음 2.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,731원 31.6 1,951,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 76% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 8.3 510,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.8 1,160,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 4.5 280,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,271원 1,739.7 107,356,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,008원 높음 275% 서산시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 347.6 21,447,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,960원 높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 734.0원 대비 1,135.3 70,061,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -393원 비교 자료 없음 -3.3 -205,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,093원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 204.2 12,600,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.3 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 369,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 1,278,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,031원 68.1 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,031원 낮음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 68.1 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,820원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 21% 2,829 174,587,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,904,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,494만 25.09
  2. 1억 2,951만 25.10
  3. 1억 2,459만 25.11
  4. 1억 2,808만 25.12
  5. 1억 3,662만 26.01
  6. 1억 3,739만 26.02
  7. 1억 2,037만 26.03
  8. 1억 2,972만 26.04
  9. 1억 2,096만 26.05
  10. 1억 3,073만 26.06
  11. 1억 4,701만 26.07
  12. 1억 7,459만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
168,069,414원
2026년 8월
174,587,870원

세대당 ▲ +12,463원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 662만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,728원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,904만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 최상전기안전관리 4,200,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.20 세대 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 대한방역공사 5,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 대한방역공사 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 선율회계법인 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.08 조경구역 인력제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 새샘나무병원 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.03 작은도서관 책장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 까사디자인N참존씽크 1,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.26 변전실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 에어컨마트 3,425,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.01.08 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 행복자원 10,041,600원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.12.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 하나회계법인 750,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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