기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

e편한세상 석림 더노블 관리비 명세서

충청남도 서산시 동서2로 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,225원 서산시 대비 높음 11%
  • 523세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.01.25 (2년차)
관리비부과면적
61,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
702대
CCTV
252대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022797
e편한세상 석림 더노블 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,492원 563.5 34,775,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,299원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 519.5 32,059,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,561원 높음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.7 1,339,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 272,900
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 149,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,624원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.8 849,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,034원 449.5 27,736,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,007원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 220.4 13,601,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,047원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 178.4 11,007,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,585원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 38.9 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 315원 비교 자료 없음 2.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 339,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,879원 58.3 3,597,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,531원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.9 1,846,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,029원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.7 1,584,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 2.7 166,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,051원 1,085.3 66,970,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,351원 높음 234% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 358.9 22,149,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,110원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 484.0 29,868,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -583원 비교 자료 없음 -4.9 -304,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,762원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 184.4 11,381,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 343,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.3 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 1,450,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,031원 68.1 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,031원 낮음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 68.1 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,487원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 11% 2,225 137,280,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,172,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,760만 25.01
  2. 1억 3,728만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,260만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 204원
월 부과액의 3개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,904만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 최상전기안전관리 4,200,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.20 세대 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 대한방역공사 5,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 대한방역공사 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 선율회계법인 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.08 조경구역 인력제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 새샘나무병원 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.03 작은도서관 책장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 까사디자인N참존씽크 1,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.26 변전실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 에어컨마트 3,425,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.01.08 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 행복자원 10,041,600원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.12.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 하나회계법인 750,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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