충청남도 천안동남구2026년 8월 부과분
포레나천안신부
충청남도 천안시 동남구 천안대로 888
세대당 평균 월 관리비
309,780원
- 천안동남구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 천안동남구 세대당 중앙값
- 235,987원
천안동남구 111곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안동남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 602세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.12 (3년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 800대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,580㎡
- 전용면적 합계
- 56,641㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안동남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안동남구 중앙값
일반관리비 49,587원 단지 총액 2,985만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,117원 단지 총액 3,860만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 6,428원 단지 총액 387만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 171,558원 단지 총액 1억 328만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,089원 단지 총액 1,089만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 171,073,517원 · 세대당 284,175
- 2025년 10월 144,375,350원 · 세대당 239,826
- 2025년 11월 146,179,342원 · 세대당 242,822
- 2025년 12월 147,810,837원 · 세대당 245,532
- 2026년 1월 158,414,792원 · 세대당 263,147
- 2026년 2월 156,735,398원 · 세대당 260,357
- 2026년 3월 142,494,884원 · 세대당 236,702
- 2026년 4월 149,810,303원 · 세대당 248,854
- 2026년 5월 142,251,881원 · 세대당 236,298
- 2026년 6월 155,519,906원 · 세대당 258,338
- 2026년 7월 170,339,124원 · 세대당 282,955
- 2026년 8월 186,487,272원 · 세대당 309,779
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +7,374원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,723만원
- 월 부과액10,889,460원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,544원
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 60건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,552만원
-
2026.10.01 3,440,000원
세대소독용역계약
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.01 1,100,000원
아파트세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 12,600,000원
전기차 충전구역 화재감지 및 경보설비 구축공사 계약
주식회사 에스솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 1,800,000원
저수조 청소 계약
삼성종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.04 3,800,000원
소방시설 점검(종합점검 및 작동점검)
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.12 37,950,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터 대전충청지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.11 34,100원
전기자동차 충전시설 사고배상책임 공제보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.02 1,150,000원
2025 회계연도 외부회계감사 계약
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.02 1,200,000원
기계설비성능 점검 계약
(주)굿모닝관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.02 1,900,000원
메인 오배수관 고압세척 계약
다가설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,740,000원
수목소독 계약
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 4,390,909원
야시장 개최
해바라기 이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 990,000원
승강기 도어유리 교체공사
현대엘리베이터 대전충청지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 1,908,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.06 1,400,000원
시설물정기안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 17,600,000원
탑승형 지하주차장 청소차 구입
유니테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.12 7,400,000원
보행형 지하주차장 청소차 (동일기종 2대 구입)
유니테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.10 8,097,900원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 6,790,500원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 126,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 69,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 6,480,000원
전산프로그램 계약(XPERP)
에이스산업기술주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 1,250,000원
전기안전점검(전기직무고시)
(주)성원이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.22 2,300,000원
야시장 개최건
한울타리 이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.05 363,636원
어린이놀이시설 안전검사
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.05 3,440,000원
세대 소독
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.31 550,000원
아파트세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.10 1,760,000원
하늘디자인클럽
각종 안내문 제작
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.05 3,800,000원
소방시설점검
(주)다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.30 1,400,000원
시설물 정기안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인원지
- 2024년적정
회계법인원지
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 동남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.2㎡
123세대 250,783원 -
26평
전용 85.0㎡
222세대 279,823원 -
32평
전용 104.5㎡
98세대 344,058원 -
34평
전용 113.3㎡
128세대 372,998원 -
34평
전용 113.7㎡
28세대 374,249원 -
48평
전용 159.8㎡
3세대 526,128원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.