충청남도 천안동남구2026년 8월 부과분
천안한양수자인에코시티
충청남도 천안시 동남구 풍세산단로 290
세대당 평균 월 관리비
223,263원
- 천안동남구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 천안동남구 세대당 중앙값
- 235,987원
천안동남구 111곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안동남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,200세대
- 동수
- 30개 동
- 사용승인
- 2023.12 (3년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,786대
- CCTV
- 955대
- 승강기
- 84대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 11 · 청소 26명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 324,667㎡
- 전용면적 합계
- 253,299㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안동남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안동남구 중앙값
일반관리비 28,269원 단지 총액 9,046만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 41,488원 단지 총액 1억 3,276만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,162원 단지 총액 1,012만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 136,378원 단지 총액 4억 3,641만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,967원 단지 총액 4,469만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 588,466,264원 · 세대당 183,895
- 2025년 10월 527,924,794원 · 세대당 164,976
- 2025년 11월 533,679,052원 · 세대당 166,774
- 2025년 12월 543,978,416원 · 세대당 169,993
- 2026년 1월 571,370,544원 · 세대당 178,553
- 2026년 2월 579,483,504원 · 세대당 181,088
- 2026년 3월 514,155,125원 · 세대당 160,673
- 2026년 4월 515,663,504원 · 세대당 161,144
- 2026년 5월 499,417,264원 · 세대당 156,067
- 2026년 6월 546,471,855원 · 세대당 170,772
- 2026년 7월 626,656,861원 · 세대당 195,830
- 2026년 8월 714,442,821원 · 세대당 223,263
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,835원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 3,364만원
- 월 부과액44,693,168원
- 월 사용액45,605,752원
- ㎡당 적립금3,800원
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비-56%
이 단지가 맺은 계약
전체 69건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 17억 6,045만원
-
2026.11.01 18,000,000원
소방시설 점검
(주)이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 2,900,000원
기계설비 성능 점검
(주)이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 770,000원
세무대행
선율회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.01 1,300,000원
공인회계감사
세화회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.06 2,360,000원
저수조 청소업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.04.14 32,000,000원
하자업무 자문 및 협상등을 위한 법률대리인 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.13 70,128,072원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.04.06 50,480,000원
화단 예초작업업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 1,800,000원
전기 직무고시 대행업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.30 54,528,000원
재활용품 수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.02 33,024,000원
공동주택관리업무 전산공급 계약
(주)에이디에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.07 54,712,000원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.07 327,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.07 592,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.24 4,200,000원
복사기 임대 계약
가인디지탈솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.06 1,307,848,800원
경비 용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.10.28 18,480,000원
소방시설 점검업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 97,000,000원
하자진단업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 10,000,000원
외부 회계감사 계약
(주)대성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.09.26 770,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.02 838,172,160원
청소 용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.05.15 44,300,000원
화단 예초작업업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 2,050,000원
외부 회계감사 계약
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.21 3,000,000원
저수조 청소업체 계약
(주)한빛티엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.24 954,000원
정수기 렌탈 계약
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.19 2,100,000원
전기 직무고시 대행업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.19 5,760,000원
재활용품 수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.01.08 388,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.08 31,971,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.08 40,599,800원
주택화재보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.03.23
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
세화회계법인
- 2024년적정
회계법인원지
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 동남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
554세대 169,007원 -
23평
전용 75.9㎡
524세대 214,164원 -
26평
전용 85.0㎡
962세대 239,634원 -
26평
전용 85.0㎡
576세대 239,690원 -
26평
전용 85.0㎡
584세대 239,718원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.