대구광역시 서구2026년 8월 부과분
서대구역화성파크드림
대구광역시 서구 서대구로29길 30
세대당 평균 월 관리비
280,039원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,440원
- 서구 세대당 중앙값
- 242,337원
서구 19곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,594세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2023.10 (3년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,051대
- CCTV
- 768대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 12 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 157,808㎡
- 전용면적 합계
- 121,953㎡
- 시공사
- 화성산업(주)
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 41,970원 단지 총액 6,690만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,512원 단지 총액 8,849만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,181원 단지 총액 507만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 170,861원 단지 총액 2억 7,235만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 8,514원 단지 총액 1,357만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 469,341,620원 · 세대당 294,442
- 2025년 10월 380,508,928원 · 세대당 238,713
- 2025년 11월 339,261,032원 · 세대당 212,836
- 2025년 12월 320,225,472원 · 세대당 200,894
- 2026년 1월 350,623,699원 · 세대당 219,964
- 2026년 2월 361,410,279원 · 세대당 226,731
- 2026년 3월 333,931,330원 · 세대당 209,492
- 2026년 4월 341,443,202원 · 세대당 214,205
- 2026년 5월 319,938,003원 · 세대당 200,713
- 2026년 6월 346,952,311원 · 세대당 217,661
- 2026년 7월 356,465,930원 · 세대당 223,629
- 2026년 8월 446,382,834원 · 세대당 280,039
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,262원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,906만원
- 월 부과액13,571,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,515원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,145원 대비-63%
이 단지가 맺은 계약
전체 39건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,778만원
-
2026.09.30 5,640,000원
주차관제시스템 유지보수계약
(주)넥스파시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 13,678,240원
정화조 청소
(주)서대구위생 외 4개 업체
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.08.25 1,900,000원
조경수 병충해 방제
(주)효산종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 5,600,000원
소방시설 점검 계약
대구소방안전서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.07 8,500,000원
게시판 광고 대행
성운기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 1,000,000원
기계설비성능점검
대한기계설비성능점검(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 1,250,000원
외부회계감사
중정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.10 3,904,000원
2단지 외부계단 개구부 비가리개(넥산) 설치공사
대경티앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 660,000원
아파트세무주치의 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 9,244,000원
소독(방역) 용역 계약
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.08 4,000,000원
저수조 청소용역
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.31 4,800,000원
커뮤니티시설 운영 계약서
(주)선라이즈컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 2,808,000원
게시판 광고계약
서대구신용협동조합
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.29 2,100,000원
전기직무고시 점검 및 컨설팅
한성에너지솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 5,280,000원
3단지 전기설비 안전대행
현대안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.28 22,500,000원
재활용품 (파지)수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.11.28 19,617,600원
재활용품 (헌옷.공병.고철) 수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.11.27 15,302,400원
전산용역
(주)경진씨앤이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.17 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)금정소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.04 12,354,400원
정화조 청소 계약
(주)서대구위생 외 4개업체
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.08.25 685,455원
어린이 놀이시설 정기검사업체 선정
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.12 1,350,000원
CCTV 설치공사(1단지 헬스장, 독서실, 2단지 관리실 앞)
SK쉴더스(주) 서대구지점
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 3,700,000원
외곽스크린도어 원패스 공사(스크린도어 17개소)
SK쉴더스)주) 서대구지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.07 660,000원
세무주치의 업체선정
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.02 60,572,000원
하자진단 및 법률대리인 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.20 5,190,000원
승강기유지 관리
한국미쓰비스 엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.04.29 9,600,000원
방역
대한방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.15 1,300,000원
CCTV 설치공사(1.2단지 휘나스 신발장 위 각 1대, 경리대리 책상 옆)
SK쉴더스(주) 서대구지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.26 1,900,000원
CCTV 설치공사(1,2단지 경로당 거실 각 1대)
SK쉴더스(주) 서대구지점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.12 108,000,000원
외곽 출입통제 밎 cctv 설치공사
에스케이쉴더스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.06.26
건물 외부
-
2026.04.17
급수·위생·가스
-
2025.08.28 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기
-
2025.04.30 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 감시반(모니터형)
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
80세대 146,228원 -
18평
전용 60.0㎡
274세대 219,433원 -
18평
전용 60.0㎡
72세대 219,543원 -
23평
전용 74.9㎡
223세대 274,081원 -
23평
전용 74.9㎡
108세대 274,155원 -
26평
전용 84.9㎡
162세대 310,867원 -
26평
전용 85.0㎡
374세대 311,014원 -
26평
전용 85.0㎡
156세대 311,123원 -
30평
전용 99.5㎡
145세대 364,161원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.