기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로29길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,029원 서구 대비 높음 11%
  • 1,594세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,594세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
2023.10.27 (3년차)
관리비부과면적
157,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업(주)
주차
2,051대
CCTV
768대
승강기
36대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022889
서대구역화성파크드림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,312원 437.5 69,038,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,008원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 323.6원 대비 383.9 60,584,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.9 2,036,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 332,480
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,708원 높음 254% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 37.5 5,910,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,869원 574.4 90,649,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,485원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 237.2 37,435,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,410원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 287.0 45,285,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,582원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.2 5,709,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 2.7 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 비교 자료 없음 6.3 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,824원 18.4 2,907,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.4 2,907,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,376원 912.9 144,058,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,410원 높음 963% 서구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 660.7 104,264,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,498원 높음 6227% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 176.7 27,892,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.3 3,515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 7.1 1,123,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 760,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 2,507,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.5 3,545,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 2.9 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,514원 86.0 13,571,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,514원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 86.0 13,571,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,894원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 11% 2,029 320,225,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,490,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,835만 25.01
  2. 3억 4,680만 25.02
  3. 3억 1,900만 25.03
  4. 3억 3,680만 25.04
  5. 3억 2,045만 25.05
  6. 3억 3,345만 25.06
  7. 3억 6,867만 25.07
  8. 4억 3,799만 25.08
  9. 4억 6,934만 25.09
  10. 3억 8,051만 25.10
  11. 3억 3,926만 25.11
  12. 3억 2,023만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,885만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 626원
월 부과액의 7개월 월 13,571,500원 부과 · 5,555,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,590원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,778만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]의 제4호 (주)넥스파시스템 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련<별표2>의 3호 (주)서대구위생 외 4개 업체 13,678,240원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.25 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 관련 별표 2의 6호 (주)효산종합관리 1,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)의 제6호 대구소방안전서비스(주) 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 게시판 광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 성운기획 8,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항{별표2] 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3힝 관련 [별표 2]의 6호 중정회계법인 1,250,000원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.10 2단지 외부계단 개구부 비가리개(넥산) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적을 받은 결과 500만원이하 대경티앤아이 3,904,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.05.28 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁 전자입찰 2회 유찰 (주)그린연서 9,244,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 외부 – – –
2025.08.28 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2025.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법