기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로29길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,134원 서구 대비 높음 22%
  • 1,594세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,594세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
2023.10.27 (3년차)
관리비부과면적
157,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업(주)
주차
2,051대
CCTV
768대
승강기
36대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022889
서대구역화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,944원 423.7 66,858,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,915원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 383.0 60,436,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 1,461,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 313,860
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,805원 높음 158% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.3 4,470,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,626원 582.1 91,856,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,882원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 241.2 38,068,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,779원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 290.7 45,873,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 787,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,582원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.2 5,709,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 269원 비교 자료 없음 2.7 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 비교 자료 없음 6.3 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 684원 6.9 1,090,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.9 1,090,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,522원 1,035.6 163,419,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,373원 높음 2303% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 781.5 123,332,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,185원 높음 2799% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 183.7 28,987,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.1 3,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 646원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 1,029,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 650,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.8 2,497,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.8 3,434,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,514원 86.0 13,571,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,514원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 86.0 13,571,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,290원 중앙값 1,743원/㎡ 높음 22% 2,134 336,796,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,037,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,835만 25.01
  2. 3억 4,680만 25.02
  3. 3억 1,900만 25.03
  4. 3억 3,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 236만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 649원
월 부과액의 8개월 월 13,571,500원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,739원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,778만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]의 제4호 (주)넥스파시스템 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련<별표2>의 3호 (주)서대구위생 외 4개 업체 13,678,240원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.25 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 관련 별표 2의 6호 (주)효산종합관리 1,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.10 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)의 제6호 대구소방안전서비스(주) 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 게시판 광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 성운기획 8,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항{별표2] 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3힝 관련 [별표 2]의 6호 중정회계법인 1,250,000원 26.06.15 ~ 26.07.10
2026.06.10 2단지 외부계단 개구부 비가리개(넥산) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사 견적을 받은 결과 500만원이하 대경티앤아이 3,904,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.05.28 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁 전자입찰 2회 유찰 (주)그린연서 9,244,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 외부 – – –
2026.04.17 급수·위생·가스 – – –
2025.08.28 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2025.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법